Дело № 2- 647/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 18 июня 2021 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р., 

помощника Тейковского межрайонного прокурора Гвоздаревой Ю.В.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «18» июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действуящих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском в котором просят признать ФИО5, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования обоснованы тем, что истцы и их дети являются долевыми собственниками спорной на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 02.11.2015 года и договора передачи долей общей долевой собственности на квартиру. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО5 Квартира приобреталась ФИО1 частично за счет заемных денежных средств, предоставленных ООО «Мегаполис» в г. Ярославле. В договоре купли-продажи, составленном кредитной организацией ООО «Мегаполис», в п.5.4 ошибочно указано, что на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован. Истцам неизвестно о том, где в настоящее время проживает ФИО5 Ответчик не является членом семьи истцов, договора на пользование спорным жилым помещением с ним не заключалось. Регистрация ответчика в квартире создает определенные препятствия, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что нарушает их права, как собственников. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своих доверителей. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил. 

С учётом положений статьи 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а ст. 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании достоверно установлено следующее. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 (по № доли в праве каждому) на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2015 г. и договора передачи долей общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала от 15.03.2016 года (л.д. 9-12, 13-15, 16-18, 46-56). 

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> 4.04.2003 г. по настоящее время, что установлено из справок МО МВД России «Тейковский» и копии поквартирной карточки (л.д. 45, 62).

Таким образом, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире до перехода права собственности на квартиру истцам. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5, зарегистрированный в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры, членом семьи собственников жилого помещения Г-вых не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, его имущества в квартире не имеется, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истцы и ответчик не заключали. Указанные обстоятельства в суде не оспорены.

Истцы указывают, что регистрация ответчика препятствует им осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В целях восстановления нарушенного права истцов, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, суд считает необходимым признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Правовым последствием признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действуящих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чеченской республики прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Архипова А.Р.