Дело № 2-2496/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 16 марта 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе 

судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Берёзка» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Берёзка» (далее - ГСК «Берёзка», ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что он является членом ГСК «Берёзка», ему принадлежит помещение гаражного бокса № площадью 37,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу

<

адрес>. Строительство гаражного бокса осуществлялось в соответствии с требованиями строительных регламентов, предъявляемых к строениям данной категории, в соответствии с решением Исполкома Вологодского районного совета депутатов трудящихся от 11.05.1977 № в рамках выделенного земельного участка.

Ссылаясь на то, что паевые взносы выплачены полностью, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Берёзка» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Берёзка», ему принадлежит помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Строительство гаражного бокса осуществлялось в соответствии с требованиями строительных регламентов, предъявляемых к строениям данной категории, в соответствии с решением Исполкома Вологодского районного совета депутатов трудящихся от 11.05.1977 № в рамках выделенного земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 11.11.2016 гаражный бокс № площадью 37,4 кв.м в ГСК «Берёзка» имеет кадастровый номер № и расположен в здании с кадастровым номером №.

Справкой председателя правления ГСК «Берёзка» от 01.12.2016 подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Берёзка» с 2016 года и имеет в собственности гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены истцом полностью в 2016 году. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Берёзка» для строительства индивидуальных гаражей.

Истец открыто владеет гаражным боксом, который поставлен на кадастровый учёт, использует его по целевому назначению, поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Берёзка» для строительства индивидуальных гаражей, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Берёзка», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 37,4 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017.