УИД 45RS0015-01-2023-000392-25

Дело №2-343/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 23 июня 2023 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.06.2022. С 2020 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве супруга ФИО1, которая являлась предыдущим собственником указанного жилья. С 01.06.2022 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета добровольно не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим жилым помещением в полном объеме. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО2- ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенный по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.06.2022.

Из адресной справки следует, что в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 с 25.12.2020.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении проживал в качестве ее супруга. Еще до продажи квартиры, он уехал в Азербайджан для постоянного там проживания. Все свои вещи он забрал с собой. Договор купли-продажи квартиры был заключен 28.06.2022. Никаких прав на квартиру ФИО4 не предъявлял, намерений вернуться не высказывал. 

Принимая во внимание, что ответчик, как член семьи бывшего собственника жилого помещения по 

<

адрес> не исполнил свои обязательства в связи с переходом права собственности к истцу, не снялся с регистрационного учета, следовательно, своими действиями ответчик нарушает права истца.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве на свободу передвижения» и ст.31 пункт «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик в данное жилое помещение в качестве члена семьи, его следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.

Судья Александрова О.В.