Дело № 2-1034/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, третьи лица: МП «Калининградтеплосеть», ООО «МКД Сервис», 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Другая 1/2 доля в вышеуказанном жилом помещении принадлежит ФИО2, который не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги.

Ввиду того, что между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты ЖКУ, истец была вынуждена обратиться в суд. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 156 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец, с учетом уточнения от 29.01.2019г. просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 

<

адрес> в к.Калининграде между собственниками согласно их долям, - ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик и третьи лица об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, письменных возражений по иску не предоставили. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, посчитав причину неявки ответчика и представителей третьих лиц неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее—ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, …

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что с 11.02.2016г. истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 30.01.2016г. принадлежит 1/200 доли и с 26.02.2016г. на основании договора купли-продажи от 13.02.2016г. -99/200 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, другая 1/2 доля в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.16,17,41,42,46,47,54,76-78).

Согласно копии лицевого счета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы в вышеуказанной квартире постоянно с 11.02.2016г. и с 13.12.2016г. соответственно (л.д.9).

Согласно определению Ленинградского районного суда г.Калининграда от 11.09.2017г. об утверждении мирового соглашения по делу №2-2905/2017 ФИО2 отказался от исковых требований о вселении в жилую комнату площадью 14,5 кв.м. с балконом, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, устранении препятствий к осуществлению прав собственника жилого помещения и согласен вселиться в жилую комнату площадью 13,9 кв.м. названной квартиры с закреплением за ним права пользования этим жилым помещением.

ФИО1 согласна с вселением ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> в комнату площадью 13,9 кв.м. и оставлении в ее пользовании и закреплении за ней права пользования на жилую комнату площадью 14,5 кв.м. с балконом, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Места общего пользования: коридор, кухня, совмещенный санузел передаются в совместное пользование ФИО1 и ФИО2

ФИО1 обязуется передать ФИО2 ключ от входной двери 

<

адрес> в 

<

адрес> на следующий день после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения (л.д.7). 

Из справки ООО «МКД Сервис» следует, что задолженность за ЖКУ за всю квартиру по состоянию на 09 января 2019 года составляет 

<

данные изъяты> 

Доказательств в обоснование того, что ответчик достиг с истцом соглашения по порядку участия и размеру оплаты за жилищно-коммунальные услуги, им не представлено.

Доказательств в обоснование того, что ответчик участвует в несении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги им, также, не представлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия собственников в оплате за ЖКУ подлежит установлению в судебном порядке в соответствии с положениями действующего законодательства.

Следовательно, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> между собственниками согласно их долям: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение суд присуждает возместить понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как следует из материалов дела, истец при подаче иска понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по 

<

адрес> в 

<

адрес> между собственниками согласно их долям: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен: 13.02.2019г.

Судья: Занездрова К.В.