Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5421/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52308 рублей 79 копеек, пени в размере 4710 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 рублей 57 копеек.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 на требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что оплачивает коммунальные платежи исправно, просила в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате коммунальных платежей, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления ФИО1 (л.д.10). 

В связи с отменой приказа, ООО «ДЖКХ» были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ответчиком, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не была оплачена.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора на управление МКД по адресу: 

<

адрес>, ООО «ДЖКХ» осуществляет управление домом.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что ответчицей в ходе слушания не оспаривалось. Таким образом, она как собственник обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчик надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета (л.д.8). Размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 52308 рублей 79 копеек. На сумму задолженности начислены пени в размере 4710 рублей 28 копеек.

С доводами ФИО1 о том, что она производит оплату коммунальных платежей, суд соглашается. Однако, из предоставленной ООО «ДЖКХ» выписки из лицевого счета, усматривается, что коммунальные платежи ФИО1 оплачиваются не в полном объеме. Кроме того, внося денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, ответчица не указывает период, за который она вносит оплату, в связи с чем, внесенные денежные средства идут на погашение уже образовавшейся у ФИО1 ранее задолженности. Доказательств обратного, ответчица суду не предоставила. Из представленных ею квитанций об оплате коммунальных платежей, не усматривается период за который она производит оплату, в связи с чем управляющая компания правомерно поступающие от ответчика денежные средства зачисляет в счет погашения ранее образовавшейся задолженности (л.д.42-65). 

Так, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с ответчицы была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33588 рублей 14 копеек (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> с ответчицы была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16677 рублей 80 копеек (л.д.37).

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30535 рублей 41 копейку, возбуждено исполнительное производство (л.д.32-35).

Проверив представленный расчет задолженности, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и его значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращалась, в связи, с чем указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме – в общем размере 57 019 рублей 06 копеек.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в 1 910 рублей 57 копеек (л.д.9).

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52308 рублей 79 копеек, пени в размере 4710 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 910 рублей 57 копеек, а всего: 58 929 рублей 63 копейки.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов