Дело № 2-1153/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года город Казань

Московский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. 

В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.05.1998. 

По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» Мировым судьей судебного участка № 2 по Московскому судебному району г.Казани по делу 2/2-2071/19б ыл вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Определением Мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому судебному району г.Казани от 21.02.2020 судебный приказ отменен.

В связи с ненадлежащим исполнением должниками обязательств, у них имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 71 877 рублей 10 копеек, пени в размере 7 436 рубля 83 копеек, всего 79 313 рубля 93 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 71 877 рублей 10 копеек, пени в размере 7 436 рубля 83 копеек, всего 79 313 рубля 93 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2579 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ Московского района» поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовые конверты с судебными извещениями вернулись в суд по истечении срока хранения. 

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 мая 1998 года, зарегистрированного в органе технической регистрации Московского района г. Казани 21 мая 1998 года за № 19565, 

<

адрес>А по 

<

адрес> проспект 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО1 (л.д.7-8). 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 5).

25 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 2 по Московскому району г. Казани вынесен судебный приказ № 2/2-2071/19 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Московскому району г. Казани от 21.02.2020 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлениями от ФИО4 возражений относительно его исполнения (л.д. 9-10).

Как усматривается из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 71 877 рублей 10 копеек, пени в размере 7 436 рубля 83 копеек (л.д.11-14). До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного заседания.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчиков. Представленные истцом платежные документы подтверждают наличие долга у ответчиков, поскольку обязанности по оплате расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не исполняются.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 71877 рублей 10 копеек, пени в размере 7436 рубля 83 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат солидарно взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2579 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 71877 рублей 10 копеек, пени в размере 7436 рубля 83 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2579 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани. 

Судья: З.Н.Замалетдинова