Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года р.

<

адрес>

Воскресенский районный суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО5, при секретаре ФИО3, с участием представителя истца – адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Воскресенского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Воскресенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Глуховского сельсовета 

<

адрес> об изменении статуса дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района 

<

адрес> об изменении статуса дома.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Данная квартира находилась в двухквартирном жилом доме. Часть дома, в которой находилась 

<

адрес>, под воздействием природных факторов пришла в негодность и была разрушена. 

В 2009 году истец на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок, на котором располагалась квартира под № и стал собственником всего земельного участка по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. С разрешения прежнего собственника истец демонтировал разрушенную часть дома и на этом месте сделал пристрой к своей квартире, вследствие чего в доме осталась одна квартира.

На основании произведенного переоборудования ГП НО «Нижтехинвентаризация» составлен технический паспорт на здание – жилой дом. 

<

адрес> дома составила 60,5 кв.м., жилая площадь – 23,4 кв.м. 

<

адрес> застройки с холодными помещениями и надворными постройками составила 159,9 кв.м.

В связи с тем, что дом перестал быть многоквартирным, истец просит изменить статус двухквартирного жилого дома на статус индивидуального жилого дома.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Глуховского сельсовета 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – адвокат ФИО4 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Воскресенского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Глуховского сельсовета 

<

адрес> также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> ( л.д. 7).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> ( л.д. 9-10).Постановлением администрации Глуховского сельсовета Воскресенского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки по адресам: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, объединены, участку присвоен адрес: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> ( л.д. 11).

Как следует из искового заявления, доводы которого не опровергнуты ответчиками, 

<

адрес> разрушена.

Согласно технического паспорта, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 60,5 кв.м., жилую площадь – 23,4 кв.м., фактически является индивидуальным жилым домом ( л.д. 17-20). 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства…

В силу ч.ч.1-3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 

Вследствие изложенного следует вывод о том, что в настоящее время принадлежащее истцу жилое помещение перестало отвечать признакам многоквартирного дома, став жилым домом в соответствии с определением, данным в ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, на статус индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись ФИО5

Копия верна:

Судья-