РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело №2-18/2018

г. Салават

09 февраля 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимова И.М.,

при секретаре Каптур В.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ООО «Газпром нефтехим Салават» ФИО3,

представителя Администрации ГО г. Салават ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО7 Л к ООО «Газпром нефтехим Салават», Администрации ГО г. Салават об установлении факта владения и пользования наследодателем имуществом, включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром Нефтехим Салават», Администрации ГО г. Салават о признании права собственности в порядке наследования и включении имущества в состав наследства.

В обоснование иска указала, что она является матерью наследодателя ФИО8, умершего 00.00.0000 года, а также является наследником по закону. Умерший ФИО8 проживал до дня смерти в квартире по адресу: г(адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м. Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение ... серия СГ выданного Администрацией г. Салават 00.00.0000 года жилая площадь предоставлена администрацией ОАО «Салаватнефтергсинтез». Площадь предоставлена в новостройке. Основанием выдачи ордера было постановление администрации г. Салават от 00.00.0000 года .... 00.00.0000 ФИО8 заключил договор поручения №... с «Фондом содействия строительству жилья» города Салават на пользование его денежными средствами на строительство жилья. Учредителем «Фонда содействия строительству жилья» города Салават являлось ОАО «Газпром Нефтехим Салават», правопреемником которого в настоящее время является ООО «Газпром Нефтехим Салават». «Фонд содействия строительству жилья» города Салават был ликвидирован 00.00.0000 года. «Фонд содействия строительству жилья» города Салават использовал денежные средства умершего ФИО7 И при строительстве жилья - квартиры по адресу: (адрес) путем ежемесячного вычета денежных средств в размере 1 821 руб. из заработанной платы умершего направляемых за покупку квартиры в банк филиал ПАО «БанкУралСиб» в г.Уфа. ФИО8 выплатил в банк всю сумму стоимости квартиры, но право собственности на нее не оформил. Свидетельство о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество на имя наследодателя отсутствует. Ссылаясь на ст. 218, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7 И квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) общей площадью (данные изъяты) кв.м, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 И квартиру по адресу: Республика Башкортостан, (адрес) общей площадью (данные изъяты) кв.м.

В дальнейшем истец дополнила иск требованием об установлении факта владения и пользования ФИО8 имуществом - квартиры по адресу: (адрес) с 00.00.0000., в остальной части исковые требования оставлены без изменения.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 уточненный иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ООО «Газпром нефтехим Салават» ФИО3 требования уточненного иска не поддержала, просила отказать в удовлетворении, указала, что ООО «Газпром нефтехим Салават» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является правопреемником Фонда содействия строительству жилья, кроме того, дом был передан в муниципальную собственность.

Представитель Администрации ГО г. Салават ФИО4 уточненный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указала, что дом находится в муниципальной собственности, умерший ФИО7 был вселен на основании ордера, каких-либо действий по приватизации жилого помещения не предпринимал, в связи с чем, оснований для наследования данного имущества не имеется.

Представитель третьего лица ФИО6 согласилась с необходимостью включения имущества в состав наследства.

Свидетель ФИО9 суду показала, что проживает по адресу: (адрес) Квартиру дали от комбината. Раньше проживали в двухкомнатной квартире, потом свою квартиру сдали и получили эту, которая больше по площади, разницу выплачивали через Уралсиб. Квартиру приватизировали в (адрес) году.

Свидетель ФИО10 пояснила, что проживает по адресу: (адрес), квартиру предоставили мужу от комбината, взяли ссуду в Уралсибе и выплачивали 10 лет, в 00.00.0000 приватизировали.

Свидетель ФИО11 суду показал, что проживает по адресу: (адрес), работал на заводе НПЗ при комбинате, стоял в очереди на жилье, в 00.00.0000 году председатель профкома предложил приобрести трехкомнатную квартиру, в то время он проживал в двухкомнатной квартире, для оплаты разницы предложили взять ссуду, в 00.00.0000 году приватизировал квартиру, закончил выплачивать ссуду в 00.00.0000 году.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти ... от 00.00.0000 ФИО8 умер 00.00.0000 года.

Из ответа нотариуса ФИО12 от 00.00.0000. №... наследниками имущества ФИО8, подавшими заявление являются ФИО1 – мать, ФИО5 – сын. Согласно заявлениям наследников в состав наследственного имущества входят: квартира по адресу: (адрес) автомобиль марки (данные изъяты), 00.00.0000 года выпуска, причем документы, подтверждающие право собственности наследодателя представлены только на автомобиль.

По информации Росреестра сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО8 не имеется.

Согласно Выписке из Реестра Муниципальной собственности от 00.00.0000. квартира по адресу: г. (адрес) находится в муниципальной собственности.В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение ФИО8 при жизни своей воли направленной на приватизацию спорной квартиры. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий, умершего впоследствии лица. В данном случае из материалов дела не усматривается такая совокупность действий, а также не отрицается истцом, что заявление о приватизации квартиры ФИО8 не подавал, в силу состояния своего здоровья в установленном законом порядке никого не уполномочивал на действия по приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Довод истца о том, что ФИО8 приобрел право собственности на квартиру путем выплаты полной ее стоимости, является необоснованным.

Так, из материалов дела следует, что ФИО8 состоял в очереди на предоставление жилых помещений в доме (адрес) работникам ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» г. Салават.

00.00.0000 на заседании администрации и профкома завода «Синтез» постановлено выделить ФИО8 однокомнатную квартиру жилой площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: (адрес), что подтверждается протоколом заседания комиссии.

Согласно Выписке из протокола совместного заседания Администрации и профкома завода «Синтез» ОАО СНОС от 00.00.0000 года по повестке выделение финансовых ресурсов на приобретение жилья постановлено выделить ФИО8 однокомнатную квартиру по адресу: (адрес) с суммой возврата кредита 181 500 руб. на (данные изъяты) лет равными долями (данные изъяты) числа каждого месяца, получатель денежных средств Фонд содействия строительству жилья.

00.00.0000 года между ОАО РИКБ «БашКредитБанк» и ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» заключено генеральное соглашение о сотрудничестве по предоставлению кредитов работникам ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» ..., предметом которого является: в целях решения жилищных и иных социальных проблем работников Общества, Банк и Общество прикладывают совместные усилия по предоставлению кредитов работникам Общества в рублях на срок (данные изъяты) лет с уплатой за пользование кредитом платы в размере 2 % годовых на условиях настоящего соглашения.

Согласно ответу ПАО «Банк УРАЛСИБ» 00.00.0000 с ФИО8 был заключен кредитный договор ... на предоставление суммы 181 500 руб. на 120 месяцев с уплатой 2 % годовых, обязательства по договору Заемщиком исполнены, договор закрыт 00.00.0000., копия договора и кредитное досье уничтожены по истечении срока хранения.

00.00.0000 года между ФИО8 и НО «Фонд содействия строительству жилья» г. Салават (учрежденного ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» согласно Уставу с целью организации и ведения строительных работ, организации и ведении монтажных работ, оказания сервисных услуг по хозяйственному содержанию жилья, ремонтно - строительных работ, установки и ремонта бытовой сантехники, электрических и газовых приборов, риэлторской деятельности, прекратившего свою деятельность 00.00.0000. в результате ликвидации) заключен договор поручения ... согласно которому Фонд обязуется использовать денежные средства ФИО8 на строительство жилья.

Постановлением Администрации ГО г. Салават №... от 00.00.0000. утвержден акт ввода в эксплуатацию реконструированного общежития №5 ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» под 5-ти этажный 90-квартирный жилой дом выполненного ООО СПКП «Жилпромстрой» по заказу «Фонда содействия строительству жилья».

00.00.0000 года вынесено постановление Администрации ГО г. Салават ... о передаче жилого дома ... по (адрес) в муниципальную собственность.

00.00.0000 Администрацией ГО г. Салават ФИО8 выдан ордер ... серии СГ на вселение в квартиру по адресу: г(адрес)

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, каких-либо доказательств, свидетельствующих об условиях приобретения выделенной работодателем квартиры ФИО8 в собственность, не представлено, в ходе рассмотрения дела не установлено. Жилое помещение ФИО8 предоставлено на условиях социального найма.

Отсутствие договора социального найма при наличии ордера не препятствует реализации права, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, из показаний свидетелей следует, что право собственности за занимаемые им жилые помещения приобретены ими в порядке приватизации, что свидетельствует о нахождении квартир в муниципальной собственности.

Истец обратилась с требованиями об установлении факта владения и пользования спорной квартирой за наследодателем, однако, данный факт никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, данные требования также не подлежат удовлетворении.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненный иск ФИО7 Л к ООО «Газпром нефтехим Салават», Администрации ГО г. Салават об установлении факта владения и пользования наследодателем имуществом, включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья подпись Салимов И.М.

Верно. Судья Салимов И.М.

Решение не вступило в законную силу 16 февраля 2018 года

Секретарь

Решение вступило в законную силу

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-18/2018 Салаватского городского суда РБ