Дело № 2-799/2024 27 февраля 2024 года

49RS0001-01-2024-000565-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Кузиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Рудику Марку Николаевичу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее также - ДИЖО мэрии г. Магадана, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с названным иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование «Город Магадан» является собственником жилого помещения по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>. 

Сообщает, что 14 января 1992 года указанная квартира была предоставлена по обменному ордеру № 31213 ФИО7 на состав семьи их двух человек, а постановлением о сносе ветхих и аварийных жилых домов от 13 апреля 2012 года № 1382 жилой дом по адресу г. Магадан, 

<

адрес> подлежал сносу. 

Поясняет, что 23 ноября 2011 года между муниципальным образованием «Город Магадан» и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № 3454, согласно которому последнему в обмен на жилое помещение по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Магадан, ул. 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись бывшая жена нанимателя ФИО8, дочь ФИО3 и сын ФИО2

Указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, был снесен 20 апреля 2012 года.

Отмечает, что согласно архивной справке с места регистрации от 28 ноября 2023 года в данном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, не являются нанимателями, собственниками, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения с собственником МО «Город Магадан» не состоят.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Представители истца ДИЖО мэрии г. Магадана, ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, где согласно сведениям МБУ г. Магадана «Горжилсервис» был зарегистрирован с 24 марта 1993 года, а по сведениям УМВД России по Магаданской области ФИО1 зарегистрированным по месту жительства (по месту пребывания) в пределах Российской Федерации не значится. Иной информацией о месте жительства ответчика суд не располагает. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1 на основании ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1.1 Положения о Департаменте, утвержденного решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 года № 37-Д, предусмотрено, что департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и указанным Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «Город Магадан» права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и указанным Кодексом (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на состав семьи их двух человек на основании обменного ордера № 31213 было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>. 

23 ноября 2011 года между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № 3454, по условиям которого наймодатель передает нанимателю квартиру 

<

адрес> в г. Магадане на состав семьи из четырех человек. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются бывшая жена ФИО8, сын ФИО3 и дочь ФИО2

Акт приема-передачи жилого помещения от 23 ноября 2011 года свидетельствует о том, что ФИО7 передано жилое посещение по адресу: г. Магадан, ул. 

<

адрес>, в связи с переселением из аварийного дома 

<

адрес> в г. Магадане. 

13 апреля 2012 года мэрией г. Магадана принято постановление № 1382 «О сносе ветхого и аварийных жилых домов», а именно жилого дома 

<

адрес> в г. Магадане.

Акт о сносе строений от 5 апреля 2013 года свидетельствует о том, что указанный жилой дом снесен 20 апреля 2012 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику ФИО2, как члену семьи нанимателя, предоставлено жилое помещение по адресу: г. Магадан, ул. 

<

адрес> взамен квартиры, расположенной в аварийном доме, подлежащим сносу. 

Вместе с тем из справки МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 28 ноября 2023 года следует, что с ФИО2 с 29 сентября 2004 года и на дату выдачи справки зарегистрирован по адресу: г. Магадан, 

<

адрес> в качестве сына нанимателя, а также по указанному адресу с 24 марта 1993 года зарегистрирован знакомый нанимателя ФИО1

При этом из сведений, предоставленный УМВД России по Магаданской области 13 февраля 2024 года, следует, что ФИО1 зарегистрированным по месту жительства (по месту пребывания) в пределах Российской Федерации не значится, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 29 сентября 2004 года по настоящее время.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО1 на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, а ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, однако в нем не проживает и проживать не может, в связи со сносом жилого дома.

При таких обстоятельствах у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

При этом оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением оснований не имеется, поскольку он не состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что исковые требования неимущественного характера подлежат частичному удовлетворению в отношении ответчика ФИО2, то судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с указанного ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Рудику Марку Николаевичу, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать Рудика Марка Николаевича (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город 

<

адрес>.

Взыскать с Рудика Марка Николаевича (паспорт: №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения - 4 марта 2024 года. 

Судья Н.А. Панова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>