дело № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 23 апреля 2024 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Парфеновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После смерти супруга открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали на праве собственности ФИО1 В настоящее время истец обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти супруга. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также не были зарегистрированы в БТИ до 01.01.2000 г. и на них отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит включить жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО2; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО4; копия паспорта ФИО3; свидетельство о смерти ФИО1; письмо нотариуса истцу; выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; выписки из ЕГРН; копия наследственного дела № после смерти ФИО1

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 12 февраля 2024 года исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2248,38 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной 12 февраля 2024 года исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 44,20 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Старосляковского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 16 февраля 2024 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом 

<

данные изъяты>, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.