Дело №2-6349/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Одинцово, 25» о признании права собственности, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на квартиру № на 21 этаже в секции 1 ориентировочной площадью 39,08 кв.м. в жилом доме по адресу: АДРЕС, о взыскании с ЖСК «Одинцово, 25» расходов на оплату гос. Пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.02.2012г. между сторонами заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры. Ответчик принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от 22.02.2011г. Истец принял на себя обязательство по уплате вступительного, членского и паевого взносов. Обязательство по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом от 16.03.2012г. Решением правления №46 от 14.02.2012г. истец был принят в члены ЖСК «Одинцово, 25». Строительство завершено. Постановлением №157 от 12.02.2013г. главы г.п. Одинцово жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 29.04.2014г. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя расходов за коммунальные услуги. В связи с отсутствием возможности оформить свои права на спорное жилое помещение обратился с иском в суд.

Истец: в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик: - представитель ЖСК «Одинцово, 25» о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены, от Управления Росреестра по МО имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что 14.02.2012г. между сторонами заключен договор об участии в ЖСК № на приобретение в собственность квартиры(л.д.6-17). Ответчик принял на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от 22.02.2011г. Истец принял на себя обязательство по уплате вступительного, членского и паевого взносов. Обязательство по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом от 16.03.2012г.

Решением правления №46 от 14.02.2012г. истец был принят в члены ЖСК «Одинцово, 25»(л.д.27-28).

Строительство завершено. Постановлением №157 от 12.02.2013г. главы городского поселения жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Истцом оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежными документами и справкой о полной выплате паевого взноса(л.д.31-32, 45-47).

29.04.2014г. Вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию. Истец заключил договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома 17.06.2014г., в соответствии с которым производит оплату коммунальных услуг(л.д.18-27).

В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя расходов за коммунальные услуги. Однако, ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, не передает необходимые документы для регистрации права собственности. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную сумму государственной пошлины в размере 7115руб руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд – 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Одинцово, 25» о признании права собственности, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Одинцово, 25» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 7 115 (семь тысяч сто пятнадцать) рублей.

Взыскать с ЖСК «Одинцово, 25» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года