Дело № 2-2268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 24 ноября 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 в сумме 69529,62 рублей, пени за просрочку оплаты – 29913,78 руб., госпошлины – 3183,30 руб. В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями (собственниками) жилого помещения 

<

адрес> г.Воркуты. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила требуемую сумму за указанный период. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно ранее представленному заявлению и пояснениям в судебном заседании ответчика ФИО1, с суммой задолженности не согласна, чеки об оплате не сохранила. Указала о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2013 по апрель 2014.

Ответчик ФИО2 от получения направленной ему судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых органами государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности сер. 11АА № 329725 выданным 11.08.2005, сведениями Росреестра.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Северная жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № СЖК-2013/2, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 01.07.2013, по условиям которого, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги (раздел 6.3 Договора управления). Во исполнение условий Договора управления заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. 26.08.2013 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Водоканал», за № 141184, 03.09.2013 договор № 41184 с ООО «Тепловые сети Воркуты» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды.

По сведениям ООО «Северная жилищная компания» текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенному по адресу: г. 

<

адрес>, за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 составляет 69529,62 рублей. В представленной детализации задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Согласно ст.ст.195, 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Однако по нормам ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебным приказом мирового судьи Северного судебного участка г.Воркуты от 27.04.2017 на основании заявления ООО "Северная жилищная компания» от 24.04.2017 с должников ФИО1, ФИО2 была взыскана солидарно задолженность за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2013 по 31.12.2014 включительно в размере 69529,62 руб. Определением мирового судьи от 07.08.2017 г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По условиям п.6.3.3 Договора управления плата по договору вносится плательщиком до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов по расчётам с потребителями, и предъявляемых к оплате до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.10.2017, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (07.08.2017), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в апреле 2017 года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая сроки оплаты услуг, установленные договором, а также дату первоначального обращения в суд – 24.04.2017, период образования задолженности, за который срок исковой давности не пропущен с 01.03.2014 (по сроку оплаты – 30.04.2014) по 31.12.2014. Срок исковой давности за этот период истцом пропущен не был, так как он прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа и не течет вплоть до отмены судебного приказа.

Следует отметить, что ответчику ФИО2 исполнилось 18 лет только 08.07.2014, в связи с чем, учитывая заявление ФИО1 о пропуске срока исковой давности, в связи с чем за период с 01.03.2014 по 08.07.2014 задолженность подлежит взысканию со ФИО1, тогда как за период с 09.07.2014 по 31.12.2014 с ответчиков солидарно.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 01.01.2016 по 19.10.2017 в сумме 29913,78 руб. Учитывая, размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчиков, суд полагает возможным, на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки до 500 рублей.

По нормам ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию также госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать со ФИО1 ("обезличено") в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» (ИНН 

<

***>, ЕГРЮЛ 27.05.2013) задолженность по оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.03.2014 по 08.07.2014 в сумме 18596,56 руб.. госпошлину в сумме 743,86 руб.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 ("обезличено") в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северная жилищная компания» задолженность по оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 09.07.2014 по 31.12.2014 в сумме 11295,36 руб., неустойку в сумме 500 рублей, госпошлину 471,81 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме – 29.11.2017, т.е. с 30.11.2017.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова