К делу №2-444/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что во владении истца находится собственности жилое помещение, расположенный по адресу: ... Указанное жилое помещение перешло во владение истца в 2002 году. С 2002 года истец владеет жилым помещением открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. Это подтверждается тем, что в 2014 году установила прибор учета воды (акт от 20 июня 2014 года), оформила технический паспорт на жилое помещение (договор возмездного оказания услуг №05ОФ/16-7), вставила окна (договор №513 от 24 июня 2016 года), приобрела металлопластиковые конструкции и оплатила работу по их монтажу (договор полставки металлопластиковых конструкций от 24 марта 2018 года) сделал капитальный ремонт: поштукатурил и прошпаклевал стены, также произвел электромонтажные работы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства» от 23 декабря 1992 года №4196-1, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до 01 января 1992 года получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 года лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, во владении истца находится собственности жилое помещение, расположенный по адресу: ... 

Указанное жилое помещение перешло во владение истца в 2002 году. 

С 2002 года истец владеет жилым помещением открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как его собственник. Это подтверждается тем, что в 2014 году установила прибор учета воды (акт от 20 июня 2014 года), оформила технический паспорт на жилое помещение (договор возмездного оказания услуг №05ОФ/16-7), вставила окна (договор №513 от 24 июня 2016 года), приобрела металлопластиковые конструкции и оплатила работу по их монтажу (договор полставки металлопластиковых конструкций от 24 марта 2018 года) сделал капитальный ремонт: поштукатурил и прошпаклевал стены, также произвел электромонтажные работы. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно сообщения администрации Ирклиевского сельского поселения №205 от 10 февраля 2016 года, свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... администрацией Ирклиевского сельского поселения не выдавалось, данные отсутствуют. 

Из выписки из реестра от 21 января 2016 года администрации Ирклиевского сельского поселения следует, что объект недвижимости по адресу: ..., в реестре объектов муниципальной собственности Ирклиевского сельского поселения отсутствует. 

Согласно справке №420 от 30 декабря 2015 года администрации Ирклиевского сельского поселения, жилая квартира, расположенная по адресу: ... на балансе ПАО «АФ им. Ильича» не значится. 

Из сообщения заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам от 19 марта 2019 года следует, что в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: ... в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, (__)____ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.