Дело № 2-57/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2025 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Батыровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2 Ответчик членом их семьи не является, не вселялся в ее жилое помещение, общее хозяйство с собственником не вел, расходы по оплате коммунальных услуг жилья не несет. Устное требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо – представитель миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В поступившей в суд телефонограмме истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что 17 ноября 1999 г. между ФИО1 и ***4, действующим в интересах ***5, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО1 приобрела трехкомнатную квартиру за 22000 руб., общей площадью 51,14 кв. м, расположенную по адресу: ***. В тот же день указанная квартира на основании передаточного акта была передана ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем вышеуказанной квартиры с кадастровым номером *** является ФИО1 

Согласно справке, выданной на основании похозяйственной книги *** Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 13 ноября 2024 г., в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также другие лица: ***6, ***7, ***8, ***9, ***10, ***11 Указанный факт подтверждается сведениям из домовой книги спорной квартиры. 

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации по настоящее время в квартире истца не проживал и не проживает, его личные вещи и иное имущество в спорной квартире отсутствуют, какие-либо договоры на право пользования жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться квартирой ответчик не имеет. 

Между сторонами отсутствуют родственные либо семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботы и поддержкой друг друга, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, ФИО2 не участвует.

В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не возникло, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства. 

Разрешая спор, суд с учетом установленных обстоятельств дела, руководствуясь положениями статей 30, 31 ЖК Российской Федерации, статей 292, 304 ГК РФ, разъяснениями по их применению, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», исходит из отсутствия возникших между сторонами отношений, связанных с правом пользования спорной квартирой, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилья не являлся, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Лиджиев