Дело № 2 - 5515/2019

23RS0041-01-2019-007579-76 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

секретаря Шенгер Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А,И. к НСТ «Фруктовый» и администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А,И. обратилась в суд с иском к НСТ «Фруктовый» и администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ и площади земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория - земли населенных пунктов, назначение - для садоводства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №)

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении гражданке ФИО1 А,И. земельного участка для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе «Фруктовый»» ФИО1 А,И. был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Желая установить границы своего участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 А,И. обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него. При определении границ земельного участка, их местоположение определялось на местности с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и согласно фактического землепользования. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером определены координаты границ образуемого земельного участка. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м., что не превышает пределов допустимой погрешности. Местоположение земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем НСТ «Фруктовый» ФИО7 Согласно п. 22 требований, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно: отсутствие утвержденной в надлежащем порядке схемы планировочной организации садоводческого товарищества, которая служит подтверждением конфигурации и местоположения земельного участка делает невозможным постановку земельного участка на кадастровый учет, о чем заказчик уведомлен. Ранее Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на обращение членов садоводческого товарищества о предоставлении схемы планировочной организации территории некоммерческого садоводческого товарищества «Фруктовый» отвечало отказом по причине их отсутствия на архивном хранении. Ввиду отсутствия на архивном хранении данных, полученных в результате землеустройства, образование земельного участка возможно только на основании вступившего в силу судебного акта. Таким образом, у истца отсутствует возможность поставить участок на учет, кроме как на основании решения суда. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 А,И. – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика НСТ «Фруктовый» - ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодара – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причин уважительности неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении гражданке ФИО1 А,И. земельного участка для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе «Фруктовый»» ФИО1 А,И. был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ст. 38 п.п. 7, 9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2017 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, по средством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в случае, если указанные документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных

объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При определении границ спорного земельного участка, их местоположение определялось на местности с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и согласно фактического землепользования. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером определены координаты границ образуемого земельного участка: 

<

данные изъяты>

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м., что не превышает пределов допустимой погрешности. Местоположение земельного участка в данных границах согласовано в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с председателем НСТ «Фруктовый» ФИО7 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В ходе рассмотрения дела, доказательств отсутствия у истца прав на установление границ, принадлежащего земельного участка, в заявленных координатах суду не представлено, как и не представлено и доказательств наличия спора относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей. В связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А,И. к НСТ «Фруктовый» и администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория - земли населенных пунктов, назначение - для садоводства по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленный кадастровым инженером ФИО6 (номер в реестре кадастровых инженеров №), является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2019

Председательствующий: