Дело № 2-363/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000437-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н., 

при секретаре Рогожниковой В.А., 

с участием истца А.О.Б.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора А.С.В., А.К.С., К.К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.О.Б. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области (Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа Свердловской области) о признании квартиры отдельным объектом недвижимости – жилым домом и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

А.О.Б. обратилась в суд с иском о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (один), отдельным объектом недвижимости - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>; а так же о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. В обоснование требований указано, что решением Шалинского районного суда Свердловской области от 24.12.2015 за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по этому же адресу принадлежит истцу так же на праве собственности. Фактически занимаемое истцом жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом общей площадью 68,7 кв.м, состоящий из трех жилых комнат общей площадью - 44,3 кв.м., в том числе комната площадью - 9,6 кв.м., комната площадью - 16,4 кв.м., комната площадью - 18,3 кв.м., прихожей площадью - 6,6 кв.м., душевой площадью - 8,9 кв.м., кухни площадью - 8,9 кв.м. Площадь всей застройки по наружному обмеру составляет 102,2 кв.м., в том числе площадь основного строения (литер А) 87,7 кв.м., площадь холодного пристроя (литер а) - 14,5 кв.м. Общая площадь дома для кадастрового учета составляет 102,2 кв.м. Каких-либо других квартир в данном доме не существует. Филиалом Специализированного областного государственного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» Западное БТИ по данным обследования объекта был выдан технический паспорт домовладения от 09.06.2015. Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Шалинского городского округа выдана справка, что вышеуказанная квартира является индивидуальным жилым домом. При обращении в МФЦ для постановки на кадастровый учет жилого дома и регистрации права на него, истцу было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. А.О.Б. необходимо признать принадлежащую ей квартиру отдельным жилым помещением - жилым домом, присвоить адрес, а также поставить на кадастровый учет указанный объект недвижимости. Признание квартиры жилым домом, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материально ценности; а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения прав и законных интересов граждан. Признание указанного объекта недвижимости домом необходимо истцу для регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требований поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям и показала, что в 1972 году ее родителям выделено жилое помещение по указанному адресу, состоящее из 2 комнат общей площадью 34, 3 кв.м, тогда дом состоял из двух квартир. Во второй квартире никто не проживал, тогда отцу истца выдали разрешение на занятие их семьей и второй квартиры в этом же доме, после чего занимаемая ими площадь жилого помещения увеличилась до 68,7 кв.м, а дом перестал иметь разделение на квартиры, в доме имеется один вход, образовалось три комнаты, в доме проживает одна семья. В 2008 году умерла мама истца, а ее отец умер в 2011 году, после чего она со своей семьей стала проживать в указанном жилом доме. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи: муж А.С.В., дочь А.К.С., сын К.К.И. При регистрации права собственности на жилой дом по решению Шалинского районного суда Свердловской области от 24.12.2015 истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом, так как указанным решением суда признано право собственности за истцом на квартиру. До настоящего времени регистрация права собственности на объект недвижимости не проведена, что нарушает права истца. 

В суде третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора А.С.В., А.К.С., К.К.И., заявленные А.О.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против признания за истцом права единоличной собственности на жилой дом и показали, что жилой дом площадью 68, 7 кв.м не имеет разделения на квартиры, имеет один вход.

Представитель ответчика – Администрации Шалинского городского округа Свердловской области (Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа Свердловской области), надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причины неявки и отзыв по иску не предоставил, об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле и настаивающих на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.Из решения Шалинского районного суда Свердловской области от 24.12.2015 следует, что за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В резолютивной части решения площадь жилого помещения не указана (л.д. 9-10).

Согласно справке Управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Шалинского городского округа вышеуказанная квартира является индивидуальным жилым домом (л.д.13).

Из справки 

<

адрес> поселковой администрации, домовой книги видно, что А.О.Б. и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении общей площадью 68,7 кв.м (л.д.14, 54-56).

По сведения Росреестра сведений об объекте недвижимости - квартиры №2 по адресу: 

<

адрес>, не имеется; сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, квартиру 1 и 2 в доме №7, или дом №7 по этому же адресу, не имеется (л.д.20, 34-36).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа Свердловской области следует, что объект недвижимого имущества – квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 23).

Технически паспортом строения и 

<

адрес>, является единым, обособленным жилым помещением - жилым домом, общей площадью 68,7 кв.м, состоящим из трех жилых комнат общей площадью - 44,3 кв.м (комната площадью - 9,6 кв.м, комната площадью - 16,4 кв.м, комната площадью - 18,3 кв.м.), прихожей площадью - 6,6 кв.м, душевой площадью - 8,9 кв.м, кухни площадью - 8,9 кв.м (л.д. 24-31).

Из справки Шалинского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости видно, что на государственном техническом учете состоит жилой дом общей площадью 68,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцом предоставлены доказательства о том, что она несет расходы по содержанию спорного имущества (л.д. 53).

Исследованными доказательствами в совокупности подтверждены доводы истца о том, что занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на которое решением Шалинского районного суда Свердловской области от 24.12.2015 признано право собственности истца с указанием объекта недвижимости – квартира №1 по этому адресу, фактически является отдельным объектом недвижимости - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как истец А.О.Б. не имеет возможности реализовать право на регистрацию права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости в соответствии с его видом и техническими характеристиками как жилого дома, суд находит возможным иск удовлетворить и признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (один), отдельным объектом недвижимости - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, а так же признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление А.О.Б. к Администрации Шалинского городского округа Свердловской области (Комитету по управлению имуществом Шалинского городского округа Свердловской области) о признании квартиры отдельным объектом недвижимости – жилым домом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отдельным объектом недвижимости - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Признать за А.О.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.09.2019. 

Председательствующий судья С.Н.Миронова