ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Шваенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» к ФИО1 А12, ФИО1 А11, ФИО1 А10 о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии, мотивируя его тем, что, в связи с работой ФИО1 А13. в университете, ей было предоставлено жилое помещение – комната У общежития по адресу: ФИО1 А18А17 по указанному адресу проживает с братьями ФИО1 А14. и ФИО1 А15 11 апреля 2011 года между ФИО1 А16 и образовательным учреждением трудовые отношения прекращены, однако ответчики по настоящее время жилое помещение не освободили. Поскольку комната в общежитии была предоставлена на период трудовых отношений между сторонами, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 А19., ФИО1 А20., ФИО1 А21 жилое помещение, расположенное по адресу: Х выселить ответчиков из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за проживание в общежитии за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года в размере 83549,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8706,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 А22., действующая на основании доверенности от 10 января 2018 года, исковые требования уточнила и просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 А23 ФИО1 А24. жилое помещение, расположенное по адресу: Х, Х, выселить ФИО1 А26, ФИО1 А25. из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО1 А28 ФИО1 А27. утратившими право пользования данным жилым помещением, взыскать с ФИО1 А30., ФИО1 А29. в солидарном порядке задолженность за проживание в общежитии за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года в размере 83549,24 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8706,00 рублей. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Октябрьского района г. Красноярска против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положениями ч.1 ст. 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений предусмотрено: в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: Х на основании Хвого комитета по управлению государтсвенным имуществом администрации Красноярского края № 07ф-715р от 10 сентября 2002 года и распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Красноярскому краю №07-134 от 31 августа 2004 года, принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2004 года..

01 сентября 2008 года между истцом и ответчиком ФИО1 А31 в связи с наличием между сторонами трудовых отношений, был заключен договор У (далее договор) найма жилого помещения в общежитии У, в соответствии с которым ответчикам за плату во владение и пользование передано жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности по адресу: Х, площадью У м?.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики ФИО1 А32 и ФИО1 А33 вселились в указанное жилое помещение и встали на регистрационный учет.

Кроме того, согласно акту от 15 декабря 2017 года, в комнате № Х Х проживают ФИО1 А34. и его сожительница ФИО1 А35

В тоже время в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что приказом истца № У от 11 апреля 2011 года ФИО1 А36 уволена по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, однако свои обязанности по освобождению жилого помещения не выполнила.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в то же время продолжают проживать в спорном жилом помещении, суд находит, что требования истца о выселении ФИО1 А37. и ФИО1 А38. из общежития без предоставления другого жилого помещения законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению. 

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного имущества, однако это имущество находится в пользовании ответчиков ФИО1 А39. и ФИО1 А40. без правовых основания, суд полагает, что требования об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: Х также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По правилам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу п. 3.2.7 Договора наниматель обязан своевременно в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату в установленных размерах за проживание, коммунальные услуги и другие виды предоставляемых услуг согласно действующему тарифу.

Однако, ответчики ФИО1 А41 и ФИО1 А42 свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 02 октября 2015 года по 01 декабря 2017 года образовалось задолженность в размере 83549,24 рубля, которая и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 А43 и ФИО1 А44 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 8706,00 рублей, уплаченных истцом при обращении с иском в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 А45, ФИО1 А46, ФИО1 А47 утратившими право пользования специализированным жилым помещением – комнату № Х

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 А48, ФИО1 А49 жилое помещение, расположенное по адресу: Х

Выселить ФИО1 А50, ФИО1 А51 из жилого помещения – комнаты У общежития У, расположенного по адресу: Х без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 А52, ФИО1 А53 и ФИО1 А54 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 А55, ФИО1 А56 в пользу ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» задолженность за проживание в общежитии в размере 83549,24 рубля, судебные расходы в размере 8706,00 рублей, а всего 92255,24 рубля

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья