Дело № 2-2746/2020

25RS0029-01-2020-004592-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В., 

с участием помощника судьи Титаренко Т.Ш.,

при участии в судебном заседании помощника Уссурийского городского прокурора Юрышева С.С., истца ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ей на праве собственности принадлежит XXXX, расположенная по адресу: XXXX. На момент приобретения в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является. Согласно п. 10 договора купли-продажи право пользования и проживания в данной квартире за ФИО3 не сохранялось. В установленный договором купли-продажи срок, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: XXXX снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: XXXX.

Истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседание поддержали исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения истца и ее представителя, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Юрышева С.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи стороны пришли к соглашению, что ФИО3 снимется с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленным в материалы дела сведениям МКП «XXXX» Уссурийского городского округа на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах деле не имеется.

Разрешая исковые требования по существу, с учетом установленных обстоятельств, а именно, установив в судебном заседании, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, учитывая положения ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд полагает, что исковое требование о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

Кроме того, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспорено.

Вместе с тем, согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части. 

Признать ФИО3, XXXX. 

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.