РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., находящийся в 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что собственником спорного жилого дома на основании личной застройки являлся ее супруг ФИО1, что подтверждается выписками из похозяйственных книг Малячкинского сельсовета и администрации сельского поселения Суринск. Других правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о спорном жилом доме отсутствуют. Наследство после смерти супруга, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно приняла только истец, ей выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества, в том числе на земельный участок под спорным жилым домом. Нотариус свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не выдает, ссылаясь на отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов. Право собственности истца на указанный выше земельный участок в настоящее время зарегистрировано в ЕГРН. По ее заказу кадастровым инженером подготовлен технический план жилого дома и направлен в орган кадастрового учета. Однако уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 15.01.2019 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в отношении спорного жилого дома в связи с тем, что форма и содержание документа не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Она не имеет возможности осуществить кадастровый учет и оформить право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, являлся супруг истца ФИО1. Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Малячкинского сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ год. На момент смерти ФИО1 его право на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге администрации сельского поселения Суринск № ДД.ММ.ГГГГ год. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственных книг. Однако иные правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта от 10.08.2018, спорный жилой дом, 1940 года постройки, имеет общую площадь 36,5 кв.м., в том числе жилую площадь 17 кв.м. На основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 общая площадь жилого дома составляет 64,1 кв.м. 

Права и обременения на спорный жилой дом согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2018 не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник жилого дома ФИО1 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество завещано не было.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от 06.02.2019 № 105 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство приняла путем подачи заявления нотариусу его супруга ФИО3 (истец), как наследник первой очереди по закону, ей выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества, в том числе на долю в праве на земельный участок под спорным жилым домом. Другие наследники первой очереди по закону - дети наследодателя ФИО2 и ФИО2 от принятия наследства отказались. 

Земельный участок под спорным жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Из материалов дела установлено, что право собственности наследодателя было зарегистрировано сельским советом в похозяйственной книге в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. 

Таким образом, спорный жилой дом входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 15.01.2019 приостановлено осуществление кадастрового учета спорного здания в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию). 

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в осуществлении кадастрового учета и в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 – 64,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский