дело № 2-434/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Коробейниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, дачному некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является правообладателем садового участка № по 

<

адрес>. Указанный дачный участок выделялся 

<

данные изъяты>Л.. В 

<

дата> Л., в силу возраста и отсутствия физической возможности подарил истице указанный дачный участок, который она использовала по его прямому назначению - для ведения садоводства. С момента приобретения вышеуказанного дачного участка истица стала владеть и пользоваться им, как своим собственным, при этом вступил в садоводческое товарищество, приобретенный участок использовала по назначению и членские взносы оплачивала в срок. В настоящее время истец не может оформить право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество. 

Просила суд признать за ней - ФИО1 право собственности на строение - садовый дом литер «А», общей площадью 12,9 м2, расположенный на земельном участке № общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней - ФИО1 право пользования земельным участком № общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. 

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска ФИО2, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ДНТ «Надежда» не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 

<

дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

дата>, правообладателем спорного участка указана ФИО1 на основании свидетельства постоянного (бессрочного) пользования, протокола выявления технической ошибки от

<

дата> № (л.д.6).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> следует, что на указанном земельном участке расположен садовый дом литер «А», общей площадью 12,9 м2 (л.д.8-11). 

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

Как следует из справки, выданной председателем ДНТ «Надежда» от 

<

дата>, на основании протокола заседания правления № от 

<

дата>, собрания членов правления садоводческого товарищества №, ФИО1 с 

<

дата> фактически пользуется дачным участком № по 

<

адрес> поддерживает его в рабочем состоянии, несет материальную нагрузку за дачный участок, своевременно уплачивает членские, целевые взносы и коммунальные платежи. На 

<

дата> задолженности за уплату членских взносов не имеется (л.д.14). 

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Исходя из того, что ФИО1 использует участок в соответствии с его целевым назначением с 

<

дата> по настоящее время, принята в члены садоводческого товарищества, ей выдана членская книжка садовода, несет бремя по содержанию спорного имущества, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, дачному некоммерческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение - садовый дом литер «А» общей площадью 12,9 м2, расположенный на земельном участке № общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком № общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова