РЕШЕНИЕ

 дело №

ИФИО1

19 мая 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., протокол ведется помощником судьи ФИО14.,

с участием истицы ФИО2, её представителя ФИО15, представителя истцов ФИО3, ФИО4 ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрация 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 435 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО17, 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО17, 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит ? доля домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 по ? доли домовладения в порядке наследования после смерти ФИО7. Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность совладельцам дома ФИО7 и ФИО9 был передан земельный участок. Истцы обратились в ФИО11 с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, так как имеется описка при указании фамилии в Решении Исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно была указана фамилия совладельца ФИО9 вместо ФИО5 Установить факт принадлежности документа ФИО5 не представляется возможным, так как истцы не являются лицами, которые вправе обратиться в суд с таким требованием. Учитывая единство земельного участка с объектами недвижимости, просят признать за истцами право собственности на земельный участок в долях, равных долям в праве собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО15 требования поддержали. Представитель привела доводы, изложенные в иске, указала, что препятствия в оформлении возникли по причине ошибки в фамилии предыдущего собственника, который продал имущество ФИО2, вместо фамилии ФИО5 в решении о предоставлении земельного участка указана фамилия ФИО9.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО16, которая требования поддержала, пояснений не давала.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представлены письменные пояснения по заявленным требованиям, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала, а ФИО6 купила 1/2 долю домовладения с соответствующей долей надворных построек по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представлено свидетельство о браке в подтверждение изменения фамилии «ФИО6» на фамилию «ФИО2».

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 унаследовали после ФИО7 по ? доли от ? принадлежащей наследодателю доли на домовладение.

Согласно выпискам о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? доли, за ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано право по ? доли жилого дома по ул.ФИО17, 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов АРК от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам переданы в общую (долевую или совместную) собственность земельные участки для обслуживания жилых домов. В приложении № к указанному решению под номером 48 значатся граждане ФИО8, ФИО9, которым по ул. ФИО17 

<

адрес> предоставлен земельный участок площадью 435 кв.м. в общую собственность.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:22:010222:5780 по ул. ФИО17, 

<

адрес>, площадью 435 кв.м. имеют статус «актуальные, ранее учтенные», однако права в отношении земельного участка не зарегистрированы.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010222:5780 общей площадью 435 кв.м. по ул. ФИО17, 99 в 

<

адрес> по причине того, что между документами в указании фамилии имеется несовпадения: ФИО9 и ФИО5.

На момент передачи спорного земельного участка в долевую собственность решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам в общую долевую собственность» на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ, Законом ФИО10 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року №-XII, Декретом ФИО10 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО10 (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Ст. 23 Земельного Кодекса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции на момент передачи земельного участка наследодателю) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Пунктом 6 Декрета ФИО10 «О приватизации земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО10 относительно собственников земельных участков, определенных в п.1 этого Декрета (земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок).

В силу ч.5 ст.3 Закона ФИО10 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. 

В соответствии с указанным Законом регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

В силу ст. 125 ЗК ФИО10 (от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок и право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 120 ЗК ФИО10 (от ДД.ММ.ГГГГ) в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящееся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности. право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение. Размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения. 

Положениями ч.4 ст. 120 ЗК ФИО10 предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения. 

Материалами дела подтверждено, что в отношении земельного участка по ул.ФИО17, 

<

адрес> было принято решение о предоставлении его в долевую собственность гражданам, являющимся собственниками домовладения по указанному адресу. Однако в фамилии одного из долевых собственников была допущена ошибка, вместо ФИО5, указана фамилия ФИО9. 

Однако, из договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фамилия продавца указана как ФИО5 При этом суд учитывает, что данный договор нотариально удостоверен, и нотариус указал, что проверял личность лиц, подписавших договор.

При таких обстоятельствам суд находит, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО17, 

<

адрес>, был предоставлен бывшим собственникам домовладения, а именно ФИО5 и ФИО7

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО10, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В п.15 ст.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета ФИО13 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Положениями п.10 ст. 39.20 ЗК РФ, также как и в ч.4 ст. 120 ЗК ФИО10, предусмотрено, что размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок должны быть соразмерны долям в праве на здание.

Исходя из того, что материалами дела подтвержден переход права собственности на ? долю домовладения от ФИО5 к ФИО2, и по ? доли домовладения от ФИО7 к ФИО4 и ФИО3, и, соответтвенно, каждый следующий долевой собственник при приобретении в собственность части домовладения по ул. ФИО17, 

<

адрес>, в силу указанных норм права, приобретал соответствующую долю в праве собственности на земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу, что к истцам также перешло право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок по ул.ФИО17, 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с чем, расходы истцов по уплате государственной пошлине распределению не подлежат, так как обращение в суд не зависело от действий ответчика. 

На основании изложенного, и руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли, за ФИО3 на ? доли, за ФИО4 на ? доли земельного участка общей площадью 435 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:5780, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО17, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2020