УИД: 91RS0№-56

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года 

<

адрес> районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – ФИО12 

при секретаре – ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, Белогорский городской совет 

<

адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: Администрация 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, Белогорский городской совет 

<

адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отказом № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городское поселение Белогорск» истице было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на том основании, что заявителем не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о выделении жилого помещения или о переоформлении лицевого счета, решение суда). 

В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО11 явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации 

<

адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Белогорского городского совета 

<

адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в 2004 году властями 

<

адрес> истице было разрешено селится в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которое она вселилась с маленьким ребенком, сыном – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторной копией свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В 2007 году родился сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан - ФИО5, в графе мать указана - ФИО1 (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан - ФИО5, в графе мать указана - ФИО1 (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан - ФИО5, в графе мать указана - ФИО1 (л.д.13).

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, Украина составлена запись акта о рождении №. В графе отец указан - ФИО5, в графе мать указана - ФИО1 (л.д.14).

Дети также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой Форма №, свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6В., свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д.15-18).

Согласно справки №.1/1487 от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделения энергосбыта ГУП Республики Крым «Крымэнерго», по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № оформлен на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета 059229 задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.20).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделения энергосбыта ГУП Республики Крым «Крымэнерго», по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № оформлен на ФИО1, показания 061721 на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию по данному адресу отсутствует (л.д.21).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма», выданной гр. ФИО1 о том, что по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет 

<

***> на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность отсутствует (л.д.22).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма», выданной гр. ФИО1, о том, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

***> на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность отсутствует (л.д.23).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэкоресурсы», выданной абоненту ФИО1 по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, о том, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует (л.д.24).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэкоресурсы», выданной абоненту ФИО1 по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, о том, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует (л.д.25).

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ - разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.67 ЖК РФ, данной статьей закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Частью 1 ст.52 ЖК РФ установлено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз.1 ст.10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Суд считает, что представленными истцом доказательствами подтверждается факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения, а именно: регистрация истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ согласно паспортным данным, то есть истец на законных основаниях длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, с момента его вселения в данное жилое помещение надлежащим образом осуществляет обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истец исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, суд считает, что отсутствие у нее документов на пользование жилым помещением (решения исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) не может само по себе свидетельствовать о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло. Доказательств обратного суду не предоставлено и материалы дела не содержат.

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, находится на балансе МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск». Каких-либо решений об отнесении дома к специализированному жилищному фонду МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», не принималось. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Закона Республики Крым №PK/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Таким образом, оценивая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным. 

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец и члены его семьи не могут быть лишены возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также истец имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица длительное время на законных основаниях пользуется жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, надлежащим образом выполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отказом ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения право истицы было нарушено, она имеет право на заключение с ответчиком договора социального найма, и, следовательно, исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № №, выданный Федеральной Миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт серии № №, выданный Федеральной Миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: