КОПИЯ

Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года. 

66RS0033-01-2025-000186-69 

Дело № 2-201/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С., 

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Мурановой Е.А.,

представителя истца администрации муниципального округа Краснотурьинск ФИО1, действующей по доверенности от 10.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Краснотурьинск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

представитель администрации муниципального округа Краснотурьинск ФИО1, действуя на основании доверенности от 10.01.2025 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, комната 6, является муниципальной собственностью МО Краснотурьинск. В данной квартире с 25.07.1989 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения. Спорное жилое помещение не используется нанимателем для проживания и фактически пустует длительное время. Местонахождение ответчика не установлено, его личные вещи в квартире отсутствуют, доступ в помещение свободный, плата за коммунальные услуги не производится. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 6. 

В судебном заседании представитель истца администрации МО Краснотурьинск ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, место его нахождения не установлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств, возражений суду не представил. 

Судом, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Вместе с тем, в силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрировано в реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск (л.д. 6), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 6 ФИО2 с 

<

дата обезличена> зарегистрирован в спорной квартире в качестве нанимателя (л.д. 7).

Из справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр» следует, что ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 25.07.1989 года по настоящее время (л.д. 8), аналогичные сведения представлены врио начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 33). Сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу отсутствуют.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, ком. 6 следует, что жилое помещение расположено в шестикомнатной коммунальной квартире, находится на втором этаже многоквартирного четырехэтажного жилого дома. Входная дверь в комнату открыта. ФИО2 фактически по указанному адресу не проживает, личные вещи нанимателя отсутствуют. Со слов соседей в жилом помещении более пяти лет никто не проживает (л.д. 10). 

Согласно сведениям начальника ОУУП МО МВД России «Краснотурьинский» 

<

ФИО>4, фактическое местонахождение ФИО2 не установлено (л.д. 9).

Сведения о смерти ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, в Отделе ЗАГС 

<

адрес обезличен> отсутствуют (л.д. 35).

В материалы дела представлены копии финансовых лицевых счетов, согласно которым у ФИО2 имеется задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 13).

Сведения о наличии у ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, объектов недвижимого имущества, а также открытых банковских счетов отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и сообщением МИФНС России № 14 по Свердловской области (л.д. 20).

По информации Отделения Фонда пенсионного и социального страхования в Российской Федерации в базе данных на ФИО2

<

данные изъяты>

Согласно сведениям, представленным по запросу суда ГАУЗ СО «Краснотурьинская городская больница» и ГАУЗ СО «Свердловская областная психиатрическая больница» филиал «Северная психиатрическая больница» ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, в период с 2023 года по настоящее время за медицинской помощью не обращался (л.д. 34, 42).

По запросу суда представлены сведения МО МВД России «Краснотурьинский», согласно которым ФИО2 за период с 2023 по 2024 г.г. к административной ответственности не привлекался (л.д. 38). 

В местах лишения свободы ФИО2 не находится, что подтверждено информацией ИЦ ГУВД.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.