Дело № 2-509/2025 

УИД 03RS0045-01-2025-000787-78

Решение

Именем Российской Федерации

21.10.2025 с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гареевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» первоначально обратилось в суд к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на следующее. 

Мировым судьей судебного участка № 1 по Илишевскому району Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 (доля в праве 1/1) является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,30 кв.м., лицевой счет №.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст. 156 и ст. 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан постановлениями № 627 от 26.12.2013, № 23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019, № 7 от 23.01.2023.

Указал, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1: взносы – 44 652,57 руб., пени – 22 528,33 руб.

Пени с учетом требования ч. 14.1 ст. 15.5 Жилищного кодекса РФ рассчитаны за период просрочки 31.03.2020, и поэтому мораторий на взыскание пеней, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не применяется.

Ссылаясь на изложенное, истец НОФ «Региональный оператор РБ» просит взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу взносы в размере 44 652,57 руб. за период с октября 2014 года по май 2025 года, пени в размере 22 528,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,0 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 690,0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» ФИО2 в направленном суду заявлении уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 445,93 руб., пени в размере 5 958,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,0 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690,0 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в направленном суду заявлении просил в удовлетворении иска НОФ «Региональный оператор РБ» к нему отказать в связи с пропуском сроков исковой давности.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Илишевского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации».

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, истец - НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 55,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Законом Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики.

Согласно части 3 статьи 4 указанного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 № 634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по домам, в которых расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в вышеуказанных домах с 01.10.2014.

Собственниками помещений в многоквартирных домах по адресу: 

<

адрес> не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем фонд формируется на счете регионального оператора, которым является истец.

Из выписки по лицевому счету № следует, что у собственника жилого помещения площадью 55,30 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 652,57 руб.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, собственнику помещений начислены пени.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком расчет задолженности по существу не оспаривался, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» мировым судьей судебного участка № 1 по Илишевскому району РБ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление НОФ «Региональный оператор РБ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт поступило в Илишевский районный суд РБ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом был пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период до с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 445,93 руб., пени в размере 5 958,75 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между НОФ «Региональный оператор РБ» и ООО ПКО «ЮРИСТЪ» заключен договор об оказании юридических услуг. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя суду представлены акт № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец оплатил услуги по защите по договору об оказании юридических услуг в размере 1 690,0 руб. 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно длительность рассмотрения дела, учитывая принцип разумности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 1 690,0 рублей.

Требования НОФ «Региональный оператор РБ» о возмещении государственной пошлины основаны на ст. 98 ГПК РФ и подлежат в связи с этим также удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 445,93 руб., пени в размере 5 958,75 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,0 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 690,0 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Э.Ф. Шаяхметова

Копия верна:

Судья Илишевского районного суда 

Республики Башкортостан

Э.Ф. Шаяхметова