Дело № 2-193/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2018 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б., 

при секретаре Ваулиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов Мамонтовского и Романовского районов УФССП России по Алтайскому краю к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов Мамонтовского и Романовского районов УФССП России по Алтайскому краю обратился с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника к ФИО5, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на исполнении начальника отдела - старшего судебного пристава ОСП Мамонтовского и Романовского районов ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО5 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рубль в пользу взыскателя - Сибирского банка ОАО «Сбербанк России», возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, которое исполняется в рамках сводного исполнительного производства №-СД о взыскании с должника кредитов на общую сумму 

<

данные изъяты> рубля.

В связи с недостаточностью средств у должника исполнительные производства до настоящего времени не исполнены.

В собственности у ответчика находится земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 119470 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>.

На указанном земельном участке находится имущество ООО «Союз-Агро»: 2 круглых склада, 2 шлаколитых склада, 3 мехтока ЗАВ-20, крытая площадка, весовая.

Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно - на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 119470 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам. Суду уточнил, что ошибочно в акте о наложении ареста (описи имущества) им указаны строения, тогда как на земельном участке находятся строительные материалы в виде конструкций зерносклада, зерноплощадки, сенажной траншеи, мех тока, конструкций ПРУ мехтока ЗАВ 20, мехтока ЗАВ40, клуба,весовой.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судбеное заседение не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - ФИО6 - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Союз-Агро» ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление согласно заявленным требованиям.

Представитель третьего лица» ООО «АгроРус», АО « Россельхозбанк», ПАО « Совкомбанк», ПАО « Росбанк», КПК « Сбекасса №» в судебное заседание не явился извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Треть лица: ФИО7, ИП глава КФХ ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 819 ГК по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ, установлено, что если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 807 ГК договор займа по аналогии и договор кредита считается заключенным с момента передачи денег. 

В силу положений ст. 30 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчётных и иных счетов.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Мамонтовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России к Обществу с ограниченной ответственностью «АгроРус», ФИО5, ФИО7 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № о взыскании солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АгроРус», ФИО5, ФИО7 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: 

<

данные изъяты> - просроченная ссудная задолженность; 

<

данные изъяты> - просроченные проценты за кредит; 

<

данные изъяты> - просроченная плата за обслуживание кредита; 

<

данные изъяты> - задолженность по неустойке.

О взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «АгроРус», ФИО5, ФИО7 в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> с каждого.

Взыскатель: Открытое Акционерное Общество «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России, должник: ФИО5.

На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП Мамонтовского района возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника: ФИО5, в пользу взыскателя: Сибирский банк ОАО «Сбербанк России», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 

<

данные изъяты> рубль.

В рамках исполнительного производства №-ИП ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела ОСП Мамонтовского и Романовского районов УФССП России по Алтайскому краю вынесен акт о наложении ареста (описи имущества), которым аресту подвергнут земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, площадью 119470 кв.м., находящийся в 1,3 км на юго-восток от ориентира с. Гришенское, ул. 

<

адрес>. На участке находятся строения: 2 круглых склада; 2 шлаколитых склада; 3 мехтока ЗАВ 20; круглая площадка; 4 асфальтовых площадки, весовая.

В соответствии с актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках исполнительного производства №-ИП начальником отдела ОСП Мамонтовского и Романовского районов УФССП России по Алтайскому краю на момент проверки у должника ФИО5 по адресу: с. Гришенское, ул. 

<

адрес>, отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание в счет погашения долга.

Постановлением начальника ОСП Мамонтовского и Романовского районов от ДД.ММ.ГГГГ к сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника: ФИО5, в рамках которого выполняется взыскание в отношении следующих исполнительных производств: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России» Алтайское отделение №, сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: Сибирский банк ОАО «Сбербанк России», сумма долга - 

<

данные изъяты> рубль; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала, сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала, сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: ПАО «Совкомбанк», сумма долга - 

<

данные изъяты> рубля; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: ПАО АКБ «РОСБАНК», сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: КПК «Сберкасса №», сумма долга - 

<

данные изъяты> рублей, присоединены исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от № ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 119470 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание администрации. Участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи имущества, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Агро», в лице генерального директора П.И.Н. (покупатель) и конкурсным управляющим СПК «Гришенский» В.А.В. (продавец), продавец продал, а покупатель приобрел в собственность имущество, указанное в статье 2 настоящего договора. Согласно ст. 2 настоящего договора, имущество, являющееся предметом купли-продажи настоящего договора, состоит из: строительных материалов, сформированных в виде конструкций зерносклада, по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительных материалов, сформированных в виде конструкций зерносклада, по цене 

<

данные изъяты> рубль; строительных материалов, сформированных в виде конструкций зерноплощадки асфальтированной, по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительных материалов, сформированных в виде конструкций зерноплощадки асфальтированной, по цене 

<

данные изъяты>; строительных материалов, сформированных в виде конструкций сенажной траншеи, по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительных материалов, сформированных в виде конструкций мех.тока ЗАВ-40, по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительных материалов, сформированных в виде конструкций мех.тока ЗАВ-20, по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительных материалов, сформированных в виде конструкций клуба, по цене 

<

данные изъяты> рубль; строительных материалов, сформированных в виде конструкций весовой 15тн., по цене 

<

данные изъяты> рублей; строительные материалы, сформированные в виде конструкций АЗС, по цене 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (Арендодатель) с одной стороны, и ФИО6 (Арендатор) с другой, заключили договор № аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения личного (подсобного) хозяйства, с кадастровым номером - №. Адрес (местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>. Срок аренды составляет 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 передал, а ФИО6 принял земельный участок, предусмотренный п. 1.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Распиской, выданной ФИО5, он получил от ФИО6 арендную плату по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за весь период действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ответу ОСП Родинского района от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, исполнительные действия (наложение ареста на имущество, обращение взыскания и т.п.) в отношении ООО «Союз Агро», а также принадлежащего ему имущества, не проводились.

В соответствии с ответом ФИО9 Алейского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ с заявлением о постановке на учет в качестве объектов недвижимости строительных конструкций/сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером - №, находящемся примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток, никто не обращался. 

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные названным Федеральным законом.

Статьей 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

К числу таких мер относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68).

В силу части 1 статьи 69 указанного выше закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

В соответствии с частью 1 статьи 237, статьей 278 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 119470 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 1,3 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО5.

В силу нормы пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Однако, сведений о расположении на земельном участке с кадастровым номером № каких-либо объектов недвижимости, с учетом данных ЕГРП, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, в материалах дела сторонами не представлено. Имущество, находящееся на указанном земельном участке, является движимым, представляет собой строительные материалы в виде конструкций и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, как не может являться основанием для отказа в иске вопрос принадлежности данного движимого имущества.

Кроме того, вопрос о принадлежности имущества, находящегося на участке ФИО5 не может являться основанием для отказа в требованиях.

Передача ответчиком ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № в аренду ФИО6 также не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на данный участок, поскольку договор аренды заключен после формирования долговых обязательств ФИО5 перед ПАО «Сбербанк России», а также после установления судебным приставом-исполнителем срока для добровольного погашения задолженности ФИО5 в рамках исполнительного производства №-ИП.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО5, не является. 

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что у ответчика ФИО7 имеются другие земельные участки, а также иное имущество, на которые возможно обращение взыскания, суд считает не состоятельными, поскольку согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО7, иные земельные участки, находятся в общей долевой собственности ФИО7 с иными лицами, что может привести к нарушению прав иных лиц.

Учитывая изложенное, исковые требования Отдела судебных приставов Мамонтовского и Романовского районов УФССП России по Алтайскому краю к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела судебных приставов Мамонтовского и Романовского районов УФССП России удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО5 имущество, а именно - на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 119470 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание администрации, участок находится примерно в 1,3 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Мамонтовский район, МО «Гришенский сельсовет», с. Гришенское, ул. 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с обращением вырученных от его продажи денежных средств в счет погашения долга по сводному исполнительному производству №-СД о взыскании с ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» суммы в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения в полной мотивированной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова

Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.