К делу №2-1696/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Крымский район об обязании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район об обязании.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником Артезианской скважины №46721, глубиной 600 м., 1980 года строительства, принадлежащей ей на праве собственности на основании Решения Крымского районного суда Краснодарского края от 13.02.2017 года по делу №2-760/2017 года. Для эксплуатации данной скважины, оформления кадастрового паспорта и регистрации права собственности на неё, ей было необходимо сформировать земельный участок, необходимый для её использования. Для этого необходимо было утвердить схему границ участка под скважиной. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику в Муниципальное образование Крымский район Краснодарского края с соответствующим заявлением от 25.08.2017г. об утверждении Схемы расположения земельного участка под объектом недвижимости (скважиной), приложив к нему все необходимые документы, согласно приложения, в том числе схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Однако уполномоченный орган ответчика Управление имущественных отношений, в своем письме от 02.10.2017г. №-/2022, по мнению истицы, по надуманными основаниями отказал в удовлетворении данного заявления. В обоснование своего отказа ответчик сослался на статью 39.6 ЗК РФ «39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов»… а также на статью 39.14 ЗК РФ и статьи 39.15 и 39.17 ЗК РФ.

Истица указывает, что ответчику в заявлении от 25.08.2017г. было указано на тот факт, что необходимо определить границы участка под принадлежащим ей объектом недвижимости – сооружением скважины.

Далее истица указывает, что у нее оставался выбор действий по дальнейшему оформлению прав на участок под скважиной – либо взять его в аренду, либо выкупить в собственность. И искусственное ограничение ответчиком выбора права, на котором ей будет предоставлен участок, только правом аренды, считает незаконным.

А поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- ФИО2 исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район ФИО3 действующая на основании доверенности №01-14/1 от 09.01.2018 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила суд в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ «39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов», без проведения торгов осуществляется продажа: «…земельных участков, на которых расположены 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 6 ст. 39.14 ЗК РФ № в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель».

Кроме того в соответствии с п.1 ч.1 ст. 39.14 ЗК РФ « предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: «сначала осуществляется подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок».

Таким образом, сначала необходимо подготовить схему расположения земельного участка и только потом, в соответствии с п.2 ч.1 ст. 39.14 ЗК РФ, подавать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Поскольку ответчик в своем отказе сам ссылается на ч.1 ст. 39.14 ЗК РФ и на необходимость подготовки в первоочередном порядке схемы расположения земельного участка под скважиной, данное обстоятельство, согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, считается признанным ответчиком и доказанным.

Кроме того, поскольку для регистрации права собственности на скважину необходимо поставить её на государственный кадастровый учет, в соответствии с п.5 ч.2 ст.24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истице необходимо изготовить технический план на скважину. А для изготовления технического плана на скважину, в соответствии с ч. 5 ст. 24 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо определить границы участка- местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и поставить его на государственный кадастровый учет, что сделать невозможно в связи с отказом ответчика.

Таким образом, ответчик нарушил права на формирование земельного участка под принадлежащим ей сооружением скважины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование Крымский район Краснодарского края утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка под скважиной на кадастровом плане территории, изготовить соответствующее постановление об утверждении Схемы расположения земельного участка под скважиной и предоставить его ответчику в трех экземплярах.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья: подпись Копия верна

Судья: Т.А.Литвиненко