Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 апреля 2020 года г.Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Осиповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-301/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 , администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Узловский район, администрации МО Смородинское Узловского района о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок. В результате проведенных в 2019 году кадастровых работ его площадь составила 

<

данные изъяты>.м. Указала, что на данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 114 кв.м. с надворными постройками, который был построен дедом ФИО3 и неоднократно перестраивался. При жизни ФИО6 являлся собственником жилого дома, пользовался им открыто, непрерывно и добросовестно. Однако, оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования не представляется возможным, поскольку право собственности за ФИО3 не было зарегистрировано. Завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ главой Никольской сельской администрации 

<

адрес>, ФИО3 завещал все свое имущество истцу. Ответчик по делу - ФИО2 имеет право на обязательную долю в наследстве, однако на наследство не претендует. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ с дополнением объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы собственников земельного участка № д. 

<

адрес>, поскольку не соблюдены отступы от границ земельного участка при строительстве веранды лит.а1. 

Ссылаясь на ст.ст.218, 1111,1119 ГК РФ, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 21 февраля 2020 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО5 и ФИО4 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, о чем представила заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали, о чем представили заявления.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования Смородинское Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причина неявки суду не известна, возражений не представили.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают, что отражено в телефонограмме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110-1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, в суд с настоящим иском обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

Родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО6, что следует из копий свидетельства о рождении, актовой записи о рождении и свидетельства о регистрации брака (л.д.9,10,11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). На момент смерти был зарегистрирован и проживал вместе с супругой ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, д.Никольское 

<

адрес> (л.д.13).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, завещал дочери ФИО12 (после заключения брака ФИО1) Н.В.

Завещание удостоверено главой (специалистом) Никольской сельской администрации 

<

адрес> ФИО9, зарегистрировано в реестре за № (оборот л.д.124).

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменялось и не изменялось (л.д.125).

Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве ФИО3 является его супруга ФИО2, которая отказалась от наследства по закону, в том числе на обязательную долю, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление нотариусу (л.д.122).

Таким образом, единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО3, является его дочь ФИО1

Как усматривается из копии наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (оборот л.д.121). ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 22/341 долей в праве общей долевой собственности на земельный участка, площадью 852500 кв.м., адрес ориентира 

<

адрес> д.Дубовое 

<

адрес>, КН 71:20:030401:44; и на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., почтовый адрес ориентира 

<

адрес> д.Никольское 

<

адрес>, КН 71:20:0307012:130 (л.д.120-137).

Земельный участок, площадью 0,15 га принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации Никольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).

Разрешая требование истца о включении жилого дома по адресу 

<

адрес>, д.Никольское, 

<

адрес> состав наследственной массы ФИО3, суд приходит к следующему.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что не может оформить наследственные права на жилой дом по адресу Тульская область Узловский район 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий отцу, поскольку право собственности ФИО3 на указанный дом не зарегистрировано. Также указала, что ФИО3 являлся собственником жилого дома, пользовался им открыто, непрерывно и добросовестно.

Проверяя указанные обстоятельства, судом установлено, что из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 являлся владельцем домовладения 

<

адрес>, построенного № год, общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту дома, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 111,4 кв.м., в том числе жилая 55,1 кв.м. Правообладателем дома является ФИО3, право собственности не зарегистрировано (л.д. 39-45).

Как усматривается из ситуационного плана к техническому паспорту дома, площадь земельного участка по документам 1500 кв.м., площадь по фактическому использованию 1825 кв.м., не предъявлены документы на 325 кв.м. 

Земельный участок, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Правообладателем является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37).

Земельный участок, КН №, площадью 

<

данные изъяты>.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Правообладателями являются ФИО5 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Правообладателями земельного участка, № площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства являются ФИО7 и ФИО8 по ? доле в праве общей долевой собственности, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ году проведены кадастровые работы и составлен межевой план, в результате которых уточнены местоположения границ земельного участка и его площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. Была исправлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка 71:20:0307012:77, площадью 1800 кв.м., на котором расположен жилой дом № принадлежащий ФИО4 и ФИО5 

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнению к нему, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит.А с пристройкой а ограниченно работоспособное, техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит.А1, веранды лит.а1 с крыльцом лит.а2 работоспособное, объект не нарушает архитектурные и экологические норы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы собственников смежного земельного участка № д. 

<

адрес>, поскольку не соблюдены отступы от границ земельного участка при строительстве веранды лит.а1. Пристройка лит.а3 пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению (л.д. 46-89, 90-111).

Поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ он не имел возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается сообщением главы администрации МО Смородинское. 

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

Между тем, как разъяснено в п.3 данного Постановления для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные по сути разъяснения даны в п.11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, учитывая, что хотя право собственности наследодателя на спорный жилой дом и не было в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП, однако спорный жилой дом является собственностью наследодателя ФИО6, следовательно, после смерти ФИО6 подлежит наследованию в порядке универсального правопреемства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении спорного жилого дома в состав наследства ФИО6

Кроме того, Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений по исковым требованиям со стороны ответчиков М-вых, являющихся собственниками смежного с ФИО1 земельного участка, суд приходит к выводу, что к ФИО1 в силу ст.ст.218,1152,1153 ГК РФ перешло право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 111,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу 

<

адрес> д

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2020 года. 

Председательствующий подпись Н.А. Тимофеева