Дело №2-4866/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

«21» ноября 2018 года

Центральный районный суд города Кемеровов составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Медведевой СВ.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, выселении.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Кемерово, б-...помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 19 мая 2011 г. №.... 

В 2012 году истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении свою троюродную племянницу ФИО2.

С 2014 года ФИО2 постоянно проживает в .... Точного адреса не известно. Номер телефона она сменила. Истец связывалась с ее матерью М., что бы она поговорила с Ответчиком и выяснила, когда она зарегистрируется по месту нахождения.

9 октября 2018 истец, используя социальную сеть, предупредила ответчика о возможном решении вопроса в суде. Убеждала, что ей необходимо зарегистрироваться по месту жительства и сняться с регистрационного учета. Даже предлагала оплатить 50% стоимости перелета. Со слов ФИО2, она не имеет возможности встать на регистрационный учет по месту нахождения и не имеет возможности прибыть в г. Кемерово. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: г.Кемерово, ... ... согласно справки из паспортного стола ООО УК РЭУ-10, ответчик остается зарегистрированным.

Ответчик не является членом семьи истца, длительное время находиться в ..., каких-либо договорных обязательств между истцом и Ответчиком не существует на предмет пользования указанной квартирой.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, ... .... Выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу г.Кемерово, .... Обязать паспортный стол ООО УК РЭУ-10 (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, о слушании дела извещена с помощью СМС-сообщения, ходатайства об отложении дела не заявляла.

С учетом мнения прокурора и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу гор. Кемерово, ... приобретено в собственность ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**.****.

Согласно справке, выданной ООО «РЭУ-10» в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирована ФИО2 - племянница собственника (л/д 7).

Из обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении следует, что что в 2012 году истец зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении свою троюродную племянницу ФИО2, в квартиру ответчик не вселялась. С 2014 года ФИО2 постоянно проживает в .... Истец связывалась с ее матерью М., что бы она поговорила с Ответчиком и выяснила, когда она зарегистрируется по месту нахождения. 9 октября 2018 истец, используя социальную сеть, предупредила ответчика о возможном решении вопроса в суде, однако со слов ФИО2, она не имеет возможности встать на регистрационный учет по месту нахождения и не имеет возможности прибыть в г. Кемерово. Ответчик не несет обязанностей по оплате за жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи. Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, вынуждены оплачивать квартплату с учетом зарегистрированных лиц.

Таким образом, в настоящее время ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, членом её семьи не является.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что поскольку ответчик, не вселялся в спорное жилое помещение, регистрация носит формальный характер, об отчуждении квартиры достоверно ему известно, действий по сохранению за ним права пользования жилы помещением не совершал, следовательно, он добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Кемерово, ....

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцами и ответчиком заключено не было, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истца с регистрационного учета не снимается, чем существенно нарушает права последнего.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. Кемерово, ... ответчика ФИО2

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.95г., в связи с чем требования истца об паспортного стола ООО УК РЭУ 10 снять ответчика с регистрационного учета суд считает излишне заявленными.

Решение суда обязательно для исполнения. 

Что касается требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, то суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного следствия установлено, что ответчик в квартиру не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженку ..., ... утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ....

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о выселении ФИО2 Николаевны из квартиры, расположенной по адресу: гор. Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «23» ноября 2018 года.