Дело № 2-618/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Хамзиной Д.Р. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Милана» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Милана» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, указав, что она является собственником квартиры (1/2 доля в праве), расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,3 кв. м. За период с 01.05.2016 г. по 31.08.2018 г. задолженность за жилое помещение составляет 71 516 руб. 43 коп., а также пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальное услуги за период с 05.05.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 17 372 руб. 37 коп., а всего 88 888 руб. 80 коп. Наличие задолженности подтверждается карточкой должника. 07.11.2018 г. мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Пензы Мысяковой А.М. выдан судебный приказ № 2-1712/18 по заявлению истца о взыскании задолженности с ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 53 633 руб. 34 коп., пени в размере 13 028 руб., 31 коп., государственную пошлину 1 100 руб., всего 67 761 руб. 65 коп. Ответчик заявил возражения относительно исполнения указанного судебного приказа, считает, что свои обязанности по коммунальным платежам выполнила в полном объеме. Однако, по состоянию на 27.02.2019 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги ответчиком перед истцом не погашена. Ссылаясь на ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 294 ГК РФ, п. «и» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, ООО «Управляющая компания «Милана» просит взыскать с ответчика соразмерно доли задолженность жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2018 г. в размере 53 633 руб. 34 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05.05.2016 г. по 31.08.2018 г. соразмерно доли в размере 13 028 руб. 31 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 200 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Милана» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства искового заявления, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена, о причинах неявки не уведомила, письменных возражений на иск не представила, в связи с чем, в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца согласна на указанную процедуру рассмотрения дела, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …. 

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (1/2 доля в праве), согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от 04.10.2018 г. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом калькуляции сумм задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по лицевые счета № 

<

***> составляет 71 516 руб. 43 коп. 

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчик, не явившись в судебное заседание, возражений на иск и подтверждающие их доказательства не представил, доводы и доказательства стороны истца не опровергли, поэтому суд кладет в основу решения, предоставленные стороной истца доказательства.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиком ФИО1 не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать соразмерно доли с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 633 руб. 34 коп., и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 05.05.2016г. по 31.08.2018г. соразмерно доли в размере 13 028 рублей, 31 копейка. 

Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Милана» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежным поручением № 135 от 28.02.2019 года на сумму 2 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Милана» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать соразмерно доли с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Милана» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 66 661 руб. 65 коп., возврат расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска – 2 200 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2019 года.

Председательствующий