№2-1675/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 02 ноября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Галактионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в том числе как к законным представителям несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, в том числе как к законным представителям несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 10.01.2018г.. На момент приобретения жилого дома ответчики имели регистрацию в жилом доме по месту жительства. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после заключения договора. В жилом помещении ответчики фактически не проживают, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что адрес жилого дома – 

<

адрес скрыт>, в иске допущена описка. Жилой дом приобретен в январе 2018г. На момент приобретения ответчики в жилом доме не проживали около 5 лет. Личных вещей ответчиков, мебели в жилом доме не было. Ответчики фактически проживают за границей. истица вынуждена обратиться в суд.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, судом извещались по месту регистрации – г. 

<

адрес скрыт> Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Согласно информации ОВМ МО МВД «Переславль-Залесский» ответчик значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.14).

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. 

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.7-8). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 10 января 2018 года, заключенного с ФИО3 (л.д.10-11).

В соответствие с п.5 Договора купли-продажи от 10.01.2018г., на момент подписания договора в Жилом доме зарегистрированы (прописаны по адресу): ФИО3, 

<

дата скрыта>., ФИО2, 

<

дата скрыта>., ФИО4, 

<

дата скрыта> ФИО5, 

<

дата скрыта> Продавец гарантирует выписать всех указанных в настоящем пункте лиц в течение 6 месяцев с момента подписания договора (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, 

<

дата скрыта>, ФИО4, 

<

дата скрыта> ФИО3, 

<

дата скрыта>., ФИО5, 

<

дата скрыта> (л.д.12). Согласно информации ОВМ МО МВД «Переславль-Залесский» ответчик значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.14).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. 

Из материалов дела, пояснений истицы в судебном заседании, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Выехали из жилого помещения до его продажи, фактически проживают за пределами Российской Федерации. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение для него местом жительства не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи от 10.01.2018г. не проживают. Согласно условиям договора купли-продажи, право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено в связи с переходом права собственности к истице. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Напротив, по условиям договора купли-продажи Продавец (ФИО3) принял на себя обязательство выписать всех указанных в пункте 5 договора лиц в течение 6 месяцев с момента подписания договора (л.д.10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО5, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО5, 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.