Дело №2-1483/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области и администрации Спасского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что в 1995 году между ней и ФИО2 был заключён договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: г. Орёл, СТ «Спутник», площадью 500 кв.м. Денежные средства в размере 30000 рублей были переданы продавцу, однако надлежащим образом сделка оформлена не была, указанный земельный участок был передан Дата покупателю на основании решения заседания правления № СТ «Спутник». Ссылаясь на ст. 218, 234 ГК РФ проси суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Орёл, СТ «Спутник», с кадастровым номером 57:10:0010901:131, площадью 500 кв.м.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца была произведена замена ответчика на ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом возражений по существу иска суду не представила.

Иные участвующие лица в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

К определению правового режима имущества в данном случае применяются положения гражданского законодательства РФ. В частности, вопрос возникновения у физического лица права собственности на имущество урегулирован положениями главы 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о праве собственности № от Дата и членской книжке СТ «Спутник» земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: г. Орёл, СТ «Спутник», участок № предоставлен ФИО2

В судебном заседании установлено, что решением заседания правления СТ «Спутник» от Дата спорный земельный участок передан, как заброшенный, ФИО1 Также имеется заявление от ФИО2 от Дата, из которого следует, что последняя просит передать ФИО1 её земельный участок. 

Таким образом ни кем не оспорено и установлено, что спорная земельный участок, не относится к категории земель право собственности на которые не может быть признано в порядке приобретательной давности, и долгое время с Дата находился во владении, пользовании и распоряжении ФИО1, она является добросовестным владельцем имущества, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ним в порядке приобретательской давности. Доказательствами, опровергающими доводы истца, суд не располагает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Орёл, СТ «Спутник», земельный участок №, с кадастровым номером 57:10:0010901:131, площадью 500 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Орловский районный суд Орловской области заявления об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 2 ноября 2018 года.

Судья

Дементьев А.А.