УИД- 78RS0006-01-2025-001017-65

Дело № 2-2821/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 08 апреля 2025 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при помощнике судьи Ивановой В.В., 

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением –

<

адрес>, обязании снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. 

Ответчики по месту регистрации не проживают, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не существует. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя истца, заслушав показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 21.08.2019, ФИО4 с 21.08.2019.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, пояснили суду, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, препятствия в проживании им не чинилось. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, однако, суд полагает, что показания свидетелей должны быть оценены в совокупности со всеми доказательствами. 

Ответчики, будучи зарегистрированными на спорной площади, там не проживают, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязанности по содержанию квартиры не выполняют.

Доказательств обратного, суду не представлено. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчиков в данном случае подтверждается тем, что на протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении по спорному адресу не проживают. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда их из квартиры, чинении им препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Установив на основании представленных доказательств, юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, суд приходит к убеждению, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о неисполнении ответчиками своих обязательств по содержанию жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Аналогичные положения закреплены подпунктом "е" пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 35, 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.