16RS0030-01-2024-000199-65 

Дело №2-160/2024

строка №2.189г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в МПМК «Татколхозстрой» ФИО1 с семьей решением профкома предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, с того времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своей собственной. Квартира расположена на земельном участке, находящимся в долевой собственности истцов. Просят признать их право собственности по 1/3 доли на квартиру общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что в 1984 году ему по месту работы предоставили для проживания квартиру. В 1986 году он уволился, продолжал с семьей проживать в квартире. Потом предприятие ликвидировали. Квартиру они не приватизировали. Владеют и пользуются квартирой по настоящее время. На балансе муниципалитета квартира не состоит. Земельный участок находится в их долевой собственности. При обращении в газовую службу за заключением договора на техническое обслуживание, с него потребовали документ о праве собственности на жилое помещение. Просил иск удовлетворить. 

Истец ФИО2 в суде иск поддержал, просил требования удовлетворить. 

Истец ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель ответчика – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО5 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представил. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, положениями ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Решением профкома в МПМК «Татколхозстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по месту работы предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. Протоколом заседания исполкома Тетюшского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решение о предоставлении жилого помещения ФИО1 согласовано.

ФИО3, ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом помещении, с момента вселения добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своей собственной. 

Решением Тетюшского городского Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности истцов по 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 395 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. 

ФИО3, ФИО2, ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой как своей собственной, несут бремя по её содержанию. 

Ответчик, третье лицо не возражает против признания права общей долевой собственности истцов квартиру. Никто другой на это имущество не претендует.

Следует признать право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на квартиру общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО1 к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН:№) удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 54,4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд. 

Председательствующий: Борисов С.Г.