Дело № 2-13/2024

поступило в суд

16.11.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года р.п. Сузун 

резолютивная часть решения оглашена 22.01.2024 г.

решение в окончательной форме подготовлено 23.01.2024 г.

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Бонецкой О.В., 

При секретаре Тихоненко Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по устному соглашению, в присутствии свидетелей, купила у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гараж № по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. Правоустанавливающих документов на данное имущество у продавца не было, только постановление о закреплении земельного участка для размещения гаража за предыдущим собственником - ФИО7 и расписка о продаже последней гаража ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые налоги, произвела действия по постановке имущества на кадастровый учёт, однако во внесудебном порядке не представляется возможным оформить гараж в собственность, поскольку правоустанавливающих документов не него нет. 

Просит признать за ней право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме.

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> ФИО5, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что приходится супругом истицы, действительно, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по устному соглашению, в присутствии свидетелей купила у ФИО4 гараж № по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей, с указанного времени их семья полноценно пользуется гаражом, производит его ремонт, использует по назначению.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что на протяжении длительного времени знаком с семьей истца, в ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал в качестве свидетеля при устном соглашении ФИО1 и ФИО4 о купле-продаже гаража по 

<

адрес>, стал очевидцем передачи продавцу денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей. Данным гаражом истец пользуется по настоящее время.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор купли-продажи гаража № по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество было приобретено за 

<

данные изъяты> рублей.

Предыдущим собственником гаража являлась ФИО7, которой ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для размещения гаража (л.д. 

<

данные изъяты>

В последующем указанное недвижимое имущество было продано ФИО4 (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 

<

данные изъяты>

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>, никем из сторон, не предоставлено.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, произвела действия по постановке указанного имущества на кадастровый учёт, её давностное владение является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения гаража в её владении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, удовлетворить полностью.

Признать право собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> № №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд. 

Председательствующий (подпись) 

Верно: Судья О.В.Бонецкая 

Секретарь Е.Н.Тихоненко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Бонецкая