Гражданское дело № 2-484/2023

УИД 67RS0008-01-2023-000505-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 23 мая 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области и Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1972 году он был трудоустроен в совхоз «Засижье» Ярцевского района Смоленской области и направлен на обучение. После окончания института в 1977 году он приступил к выполнению трудовых обязанностей по полученной специальности. В этом же году совхозом «Засижье» ему было предоставлено спорное жилое помещение, в котором он проживет по настоящее время, несет расходы по его содержанию, принимает меры по его сохранности. 14.12.2009 между истцом и СХПК «Засижье» был заключен договор приватизации, в соответствии с которым спорная квартира была передана истцу в частную собственность. Однако зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение он не имеет возможности, поскольку в 2011 году СХПК «Засижье» было ликвидировано, а существующий жилищный фонд остался бесхозным. Документов, подтверждающих переход государственного жилищного фонда в муниципальную собственность при реорганизации или ликвидации совхоза СХПК «Засижье» не сохранилось. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в ином порядке, кроме как посредством обращения в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечив явку своих представителей.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель истца – адвокат Скакунов Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что право собственности истцом на спорное жилое помещение не было оформлено, в связи с тем, что документы не были вовремя направлены в регистрирующий орган.

Представитель ответчика Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела подал заявление, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска известны. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что 17.09.1977 ФИО1 был принят на работу в совхоз «Засижье» на должность заведующего мастерскими совхоза, в 1980 году – назначен главным инженером, а в 1985 году – зав.машинным двором совхоза «Засижье», что подтверждается записями в трудовой книжке истца (л.д.13-15). 

Как указал истец, в связи с принятием на работу, ему в 1977 году совхозом была предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Петрово, 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке Главы Администрации Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от 03.12.2009 ФИО1 зарегистрирован по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Петрово, с 12.10.1981, проживает по указанному адресу с 1961 года. Приватизированного и собственного жилья не имеет (л.д.10).

На основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, заключенному 14.12.2009 между СХПК «Засижье» и истцом ФИО1, последнему безвозмездно в частную собственность передана 

<

адрес>, расположенная по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Петрово, 

<

адрес>, и находящаяся на балансе СХПК «Засижье» (л.д.12).

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации муниципального образования Петровского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области (период осуществления записей с 01.01.1991 по 01.01.1995 и с 01.01.2011 по 01.07.2015), спорная квартира значится за истцом (л.д.20).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, СХПК «Засижье» был ликвидирован 30.12.2011 (л.д.65-73).

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д.19).

На балансе Администрации муниципального образования Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области спорная квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.21).

При таких обстоятельствах, поскольку истец фактически с 1961 года проживает в спорном жилом помещении, которое ему было предоставлено совхозом «Засижье», в настоящее время указанный совхоз ликвидирован, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец правом на приватизацию не пользовалась, а приобретение указанного жилого помещения в собственность истцом в порядке приватизации не нарушит прав и интересов других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 

<

адрес> общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: Смоленская обл., Ярцевский район д.Петрово, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

При этом то обстоятельство, что передача СХПК «Засижье» квартиры в муниципальную собственность должным образом не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, 

<

адрес>.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (25 мая 2023 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников