Гражданское дело № 2-3163/2020

УИД 47RS0005-01-2020-003839-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 21 октября 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2020 года.

21 октября 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы окружной администрации Цвелодубовской волости МО «Выборгский район Ленинградской области» №19 от 30 апреля 1997 года жителям пос. Победа были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно из земель Цвелодубовской волости, общей площадью 15,88 га, в соответствии с генпланом. 

29 июля 1997 года ФИО2 Выборгкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю №

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, правообладателем в кадастре недвижимости записана ФИО2

После заключения брака фамилия ФИО2 стала ФИО1 (повторное свидетельство о заключении брака выдано Управлением ЗАГС Выборгского района Ленинградской области 02.06.2015 года). 

При обращении в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, получила отказ по причине отсутствия сведений о наличии подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, постановление главы окружной администрации Цвелодубовской волости №19 от 30.04.1997 года не содержит списка жителей, которым были предоставлены земельные участки.

На просьбу ФИО1 найти подтверждение выдачи свидетельства на право собственности на землю Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области выслал ей письмо о том, что в книге №18 учета выдачи свидетельств на право собственности на землю № была учинена запись о регистрации свидетельства серии РФ-XXVI №. Такие же данные имеет выданное истцу свидетельство. Фамилия, имя и отчество, правообладателя адрес местожительства совпадают с ее данными.

Предполагается, что ФИО2 указана в приложенном к постановлению списке, иначе свидетельство ей не было бы выдано. В отсутствие списка, сохранность которого не зависит от правообладателя, государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна только на основании решения суда.

Кадастровым инженером ФИО3 – членом Ассоциации Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» был выполнен межевой план в связи с уточнением границы и площади земельного участка, с обозначением границ точками н1-н5 и указанием координат их характерных точек в таблице. Строений на данном земельном участке нет.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, направил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы окружной администрации Цвелодубовской волости МО «Выборгский район Ленинградской области» №19 от 30 апреля 1997 года жителям пос. Победа были предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно из земель Цвелодубовской волости, общей площадью 15,88 га, в соответствии с генпланом. 

29 июля 1997 года ФИО2 Выборгкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю №

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № адрес: 

<

адрес>

После заключения брака фамилия ФИО2 стала ФИО1 (повторное свидетельство о заключении брака выдано Управлением ЗАГС Выборгского района Ленинградской области 02.06.2015 года). 

При обращении в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, получила отказ по причине отсутствия сведений о наличии подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю, постановление главы окружной администрации Цвелодубовской волости №19 от 30.04.1997 года не содержит списка жителей, которым были предоставлены земельные участки.

На просьбу ФИО1 найти подтверждение выдачи свидетельства на право собственности на землю Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области выслал ей письмо о том, что в книге №18 учета выдачи свидетельств на право собственности на землю на № была учинена запись о регистрации свидетельства серии РФ-№ Такие же данные имеет выданное истцу свидетельство. Фамилия, имя и отчество, правообладателя адрес местожительства совпадают с ее данными.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в соответствии с цитируемым законом осуществляется кадастровый учет земельных участков и других объектов недвижимости; в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 16 того же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 1 22-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения, в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие правоустанавливающих документов на спорный участок у истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан Дата года 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Ю.С. Грачева