Дело № 2-1054/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Расиму о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 Расиму о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, мотивируя тем, что в период с 22.08.1998 г. по 15.12.2017 г. состоял с ФИО2 в браке. В период брака приобретён земельный участок № № 

<

адрес>. Покупателем участка в договоре купли-продажи, оформленного в нотариальном порядке, выступала ФИО3. Договор и переход права собственности на участок не зарегистрированы, что препятствует истцу произвести раздел земельного участка после развода. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд зарегистрировать право собственности ФИО2 на земельный участок (л.д. 1-6). 

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, пояснил, что в одном из судов г. Симферополя идёт разбирательство по делу о разделе совместно нажитого имущества между ним и бывшей супругой ФИО2, последняя в установленном порядке не зарегистрировала договор купли-продажи (переход права собственности), что препятствует разделу участка. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, со слов истца умер несколько лет назад до подачи иска.

Представители третьих лиц Госкомрегистра, нотариуса, привлечённого определением от 14.01.2019 г. (л.д. 16), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в период с 22.08.1998 г. по 15.12.2017 г. ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. В период брака приобретён земельный участок № площадью 0.045 га. 

<

адрес>. Покупателем по договору купли-продажи от 18.11.2010 г., заключённому с ФИО4 и оформленного в нотариальном порядке, выступала ФИО3. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются соответствующими документами (л.д. 8-11, 24-31).

По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ с требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности может обратиться одна из сторон по сделке либо судебный пристав-исполнитель.

Истец ФИО1 не является стороной по сделке (договору купли-продажи земельного участка от 18.11.2010 г.), а потому не может обращаться с иском о государственной регистрации. 

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требования, заявленного к ФИО2

Что касается требования к ответчику ФИО4 Расиму, то производство по иску к нему следует прекратить, поскольку ФИО4 умер несколько лет назад до подачи иска (п. 6 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 г. № 9).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № № площадью 0.045 га., расположенный в 

<

адрес>, и приобретённый ФИО2 у ФИО4 по договору купли-продажи от 08.11.2010 г. отказать.

Производство по иску ФИО1 к ФИО4 Расиму прекратить. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.03.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.