Дело № 2-1781/2020

74RS0030-01-2020-002745-31

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Магнитогорск

Челябинской области 28 июля 2020 года

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черненко Е.А,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к ТСЖ «Дом-8» об обязании исполнения предписаний,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (с учетом уточнений) обратилось в суд с иском к ТСЖ «Дом-8» об обязании исполнения предписаний.

Истец в обоснование своих доводов, приведенных в исковых требованиях, ссылался на те обстоятельства, что для устранения нарушений ТСЖ выдано ряд предписаний, согласно которым было необходимо произвести работы по восстановлению системы дымоудаления и сезонного управления оборудованием дымоудаления. Проверка исполнения предписаний показала, что нарушение не устранено, предписания не исполнены. До настоящего времени ТСЖ не представлена информация об исполнении предписания.

Просили обязать выполнить предписания № от 25.05.2018, № от 19.10.2018, № от 30.05.2019, № от 26.09.2019, № от 04.12.2019.

В судебном заседании представители истца Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО1, действующая по доверенности от 09.01.2020, государственный инспектор ФИО2 заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Дом-8» ФИО3 не возражала относительно исковых требований, ссылаясь на невозможность исполнения в связи с отсутствием денежных средств на проведение указанных работ.

Полно и всесторонне исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, с учетом доводов и возражений, представленных сторонами, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> образовано Товарищество собственников жилья «Дом-8».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 10 Закона N 294-ФЗ основанием для проведения внеплановой проверки является: истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, основанием для проведения внеплановой проверки ТСЖ «Дом-8» являлось истечение срока исполнения ранее выданного предписания.

Согласно акту проверки от 04.12.2019 №, проведенной Государственной жилищной инспекцией Челябинской области проведена выездная внеплановая проверка ранее выданного предписания № от 26.09.2019 в отношении ТСЖ «Дом-8», в ходе которой установлено неисполнение требований выданного предписания № от 26.09.2019 в срок до 25.11.2019 в МКД № 8 по ул.Завенягина в г.Магнитогорске.

Выявлены нарушения абз. 1 п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в части надлежащего содержания вентиляции и дымоудаления многоквартирного дома, в части отсутствия работоспособности системы дымоудаления, отсутствие технического обслуживания и сезонного управления оборудованием системы дымоудаления.

По результатам проверки ТСЖ «Дом-8» установлено, что в установленный срок до 25.11.2019 предписание не исполнено. Данное предписание не оспорено и незаконными не признано.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска от 21.02.2020 председатель ТСЖ «Дом-8» ФИО3 признана виновной по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ за невыполнение в установленный срок до 25.11.2019 законного предписания № от 26.09.2019 ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей. Постановление не обжаловано и вступило в законную силу 28.03.2020.

ТСЖ «Дом-8» выдано предписание № от 04.12.2019 о необходимости произвести работы по восстановлению системы дымоудаления и сезонного управления оборудованием дымоудаления в срок до 20.04.2020.

В судебном заседании председателем ТСЖ «Дом-8» указано, что выданное предписание № от 04.12.2019 о необходимости произвести работы по восстановлению системы дымоудаления и сезонного управления оборудованием дымоудаления в срок до 20.04.2020 не исполнено, в связи с отсутствием денежных средств.

В судебном заседании также установлено и как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ «Дом-8» от 28.04.2020 принято решение по вопросу о необходимости провести работы по предписанию ГУ МЧС России по восстановлению системы дымоудаления, за счет сбора дополнительных средств собственников ТСЖ.

Разрешая спор, суд исходит из того, что система дымоудаления является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 8 по ул.Завенягина, которым члены ТСЖ «Дом-8» вправе распоряжаться.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.п. 10,13 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно абз. 1 п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

Поскольку указанные работы ТСЖ «Дом-8» в нарушение выданных законных предписаний № от 25.05.2018, № от 19.10.2018, № от 30.05.2019, № от 26.09.2019, № от 04.12.2019 ГУ «Государственная жилищная инспекция не Челябинской области» не выполнены, что достоверно установлено в судебном заседании, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

При этом, по мнению суда, обязание ТСЖ «Дом-8» в части исполнения предписаний № от 25.05.2018, № от 19.10.2018, № от 30.05.2019, № от 26.09.2019 не влечет для ответчика правовых последствий, в связи с истечением срока исполнения указанных предписаний.

В настоящее время имеется предписание № от 04.12.2019, которое не оспорено в судебном либо ином порядке, срок по нему установлен до 20.04.2020, требования, указанные в нем дублируют требования в ранее выданных предписаниях и ответчиком не исполнены, в связи с чем, имеются правовые основания для обязания ответчика исполнить требования государственного органа в этой части, с установлением трехмесячного срока со дня вступления решения суда в законную силу..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ТСЖ «Дом-8» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей, исходя из требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к ТСЖ «Дом-8» об обязании исполнения предписаний, удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Дом-8» исполнить требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», указанные в предписании № от 04.12.2019 в части проведения работ по восстановлению работоспособности системы дымоудаления, восстановлению технического обслуживания и сезонного управления оборудованием системы дымоудаления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ТСЖ «Дом-8» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года.