№ 2-478/2019

24RS0012-01-2019-000233-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре – Мякишевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Дивногорского городского Совета народных депутатов №, ей был предоставлен земельный участок площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для ведения садоводства. С указанного момента данный участок находится в ее владении. В 2018 году проведены кадастровые работы, определены границы участка, выдан межевой план, участок поставлен на кадастровый учет.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска не возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1 при условии предоставления истцом доказательств непрерывного владения землей, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является дочерью ФИО1 С 70-х годов их семья пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: г. 

<

данные изъяты> земельный участок был предоставлен ФИО1 в связи с работой в 

<

данные изъяты>, на основании решения Дивногорского городского Совета народных депутатов. С указанного времени и по настоящее время она и ее семья пользуются участком, выращивают на нем овощи, ягоды. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что владеет земельным участком, расположенным по - соседству с участком ФИО1, которая пользуется своим земельным участком с 1978 года. С указанного времени она и ее семья выращивали овощи, возводили на участке постройки. В настоящее время, в силу возраста, она уже не так активно занимается участком, им занимается ее дочь и другие члены семьи, однако ФИО1 часто приезжает на дачу.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № 732-15 от 28.12.1978 года отведен дополнительный земельный участок площадью 10,0 га под коллективное садоводство предприятиям, организациям и учреждениям города.

Список учреждений указан в приложении к вышеуказанному решению, в котором, кроме прочих, указан резерв – 2,3 га.

Согласно представленной членской книжке ФИО1, работнику магазина №, предоставлен земельный участок № (ОРС). при этом указан год вступления в общество - 1977 г. 

В подтверждение своих доводов о пользовании спорным земельным участком с указанного периода, истцом представлены выписки из протоколов собраний членов Садоводческого общества «ОРС», а также квитанции об уплате членских взносов за разные периоды времени в 1980-х годах

Так же установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Дивногорск, сдт «

<

данные изъяты> участок №.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости. 

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе». 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО1 с момента предоставления земельного участка - в 1977 году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО1 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет. 

Учитывая, что истец с 1977 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ С.А.Вишнякова