Дело № 2-862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 14 декабря 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по 

доверенности,

ответчика – ФИО3, 

третьего лица – представителя Отдела по опеке, попечительству, семье и 

детству администрации муниципального образования Тбилисский район 

ФИО4, по доверенности,

помощника прокурора Тбилисского района Тараненко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>; прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков судебные расходы по делу.

Свои требования истец мотивировал тем, что между ответчиком ФИО3, и им был заключен договор купли-продажи от 11 января 2017 года относительно продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 457 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенное на нем здание, с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью 77,3 кв.м., инвентарный №, Литер: А (вкл. А), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным соглашением от 19 января 2017 года, к договору купли-продажи от 11 января 2017 года Продавец гарантировала освобождение занимаемого жилого помещения и снятие с регистрационного учета в срок до 11 июля 2017 года. Однако до настоящего времени свое обязательство ответчик не выполнила и в домовладении до сих пор зарегистрированы и фактически продолжают проживать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Право собственности ФИО1, на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 25 января 2017 года, в связи с чем, с момента возникновения у ФИО1, права собственности на спорный жилой дом, Продавец и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Отдела по опеке, попечительству, семье и детству администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании просила суд вынести решение в на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет. Просила суд вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как видно из материалов дела, истец на праве собственности является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтвержден регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 значатся зарегистрированными в указанном домовладении. Факт регистрации подтвержден адресными справками, выданными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району. Кроме того, они фактически проживают в указанном домовладении, однако, дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 11 января 2017 года заключенное между ответчиками и истцом от 19 января 2017 года о том, что ФИО3, гарантировала освобождение занимаемого жилого помещения и снятие с регистрационного учета в срок до 11 июля 2017 года. До настоящего времени не исполнила.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что установленные законом основания приобретения права собственности на спорное домовладение у ответчиков отсутствуют.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304, "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011)).

Ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, чем нарушают права истца ФИО1, на его владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Ответчики проживают в жилом доме, без соглашения с собственником, в связи с этим, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для удовлетворения требований о выселении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 1500 рублей, согласно квитанции от 17 октября 2017 года. 

Указанные расходы, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО5, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО6, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи, связанные с исполнением указанного решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: А.Н. Гулов