Дело № 2- 1094/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» апреля 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Стоногиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права совместной собственности на 

<

адрес> и определении за ней и ответчиком по ? доли в праве общей собственности на данную квартиру, определении порядка пользования квартирой, по которому передать ей во владение и пользование две комнаты под № № и 4, площадью по 12,5 кв.м., передать во владение и пользование ответчице ФИО2 комнату под №, площадью 17, 3 кв.м.; места общего пользования: кухню, коридоры, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны получили в совместную собственность безвозмездно занимаемую трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., с учетом балкона-лоджии 67,9 кв.м., жилой площадью 42, 3 кв.м. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.

Спорная квартира была передана в совместную собственность без определения долей.

Ссылаясь на ст.ст. 244, 245 ГК РФ, истец ФИО1 полагает, что доли между ней и ответчиком должны быть равными, то есть по ? доли.

В настоящее время в квартире проживают, она (истец), ее несовершеннолетняя дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2.

Квартира состоит из трех комнат, площадью 17,3 кв.м, 12,5 кв.м, 12,5 кв.м..

Две комнаты, площадью по 12,5 кв.м занимает она ( истец) и ее дочь, комнату, площадью 17,3 кв.м занимает ФИО2. Данный порядок пользования сложился более 10 лет.

В связи с конфликтными отношениями с ответчиком, истец просит определить в судебном порядке между ними порядок пользования квартирой, исходя из сложившегося.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, о чем судом была отобрана соответствующая подписка. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, полагает необходимым принять признание ответчиком ФИО2 иска и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 ( ныне ФИО6) О.В. заключили с администрацией 

<

адрес> договор передачи в совместную собственность безвозмездно занимаемой 

<

адрес>. ( л.д. 10-11).

Право совместной собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п.1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст. 245 ГК РФ).

С учетом изложенного, за истцом и ответчиком следует определить право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым, а право общей совместной собственности прекратить.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м, жилую площадь 42,3 кв.м, состоит из трех изолированных комнат: 12,5 кв. м, 12,5 кв. м, 17,3 кв. м..

В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО4 ( дочь истицы).

Как следует из пояснений сторон спора, порядок пользования квартирой сложился в семье ранее: комнату 17,3 кв.м занимает ФИО2, двумя комнатами, площадью по 12,5 кв.м пользуется истица и ее дочь.

Ответчик не возражает против определения судом данного порядка пользования квартирой и того обстоятельства, что при таком порядке пользования истица будет пользоваться жилой площадью большего размера, чем ей приходится в соответствии с ее долей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учетом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств по варианту, предложенному истицей.

Места общего пользования остаются в совместном пользовании.

При этом суд считает, что принимаемое судом решение об определении порядка пользования квартирой не нарушает прав сособственников, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечет прекращения отношений общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскать в возврат госпошлины №.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, выделив ФИО1 помещение №, площадью 12,5 кв. м, помещение №, площадью 12,5 кв.м; ФИО2 помещение N 5, площадью 17,3 кв. м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 в 

<

адрес> определить помещения N 2- ванная, площадью 2,6 кв.м, помещение N 3 - туалет, площадью 1,3 кв. м, помещение N 6-кухню, площадью 7,5 кв. м, помещение N 7 - шкаф, площадью 1,1 кв. м, помещение N 8- коридор, площадью 6,6 кв. м, помещение N 9 - коридор, площадью 3,6 кв. м, помещение №- шкаф, площадью 0,3 кв.м, помещение № –шкаф, площадью 0,1 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина