2-130/2024

67RS0019-01-2024-000128-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерному обществу «Газпром газораспределение Смоленск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточненных исковых требований к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерному обществу «Газпром газораспределение Смоленск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по дому ....

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении и судебном заседании указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** после смерти З.А.Я., умершей ** ** **. ФИО2 и ФИО3 подали нотариусу Починковского нотариального округа заявления о принятии наследства как внучки по праву представления, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получили. Соглашение о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Лицевые счета в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» оформлены на ее имя. ФИО2 и ФИО3 оплату коммунальных услуг за принадлежащие им на праве собственности доли жилого помещения не производят. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по дому № ** ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанный дом: за ней(ФИО1) в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» производить начисление оплаты коммунальных услуг по дому № ** ... ей(ФИО1) на 1/2 долю в праве собственности, ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности, ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** ..., о чем внесена запись в ЕГРН. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками не достигнуто, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке. Не возражает определить порядок оплаты коммунальных услуг по дому пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО3 пояснила, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ней, ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке. Не возражает определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на дом, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.113), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.115).

Представитель ответчика акционерного общества «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.114), в отзыве (л.д.66-67) сослался на то, что ФИО1 акцептовала условия публичной оферты договора на ТО ВДГО/ВКГО путем оплаты суммы абонентской платы, указанной в квитанции, в связи с чем вышеуказанный договор считается заключенным с ** ** ** (лицевой счет № **). ** ** ** между АО «Газпром газораспределение Смоленск» и ФИО1 заключен договор № ** на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома и (или) внутридомового газового оборудования частного домовладения. Расчет услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: ... производится на основании единого финансового лицевого счета № **. Действующее жилищное законодательство предполагает возможность распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения. Оставляет решение вопроса распределения между сторонами обязанности по внесению платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с выдачей отдельных платежных документов на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Починковского нотариального округа А.Э.Ф. в предыдущем судебном заседании пояснила, что в ** ** ** ФИО2 и ФИО3 до истечения шестимесячного срока подали нотариусу заявления о принятии наследства по праву представления после смерти матери на имущество в виде жилого дома № ** .... ** ** ** к ней обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, предоставив справку из администрации о фактическом принятии наследства. В ** ** ** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю. Другая 1/2 доля осталась открытой, наследники ФИО2 и ФИО3 получат свидетельства о праве на наследство по праву представления по 1/4 доли каждая. В судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.110).

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ); заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14, 74-76) собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на дом № ** ... с ** ** ** является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д.15); собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** ... с ** ** ** является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д.116. 121-123); собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** ... с ** ** ** является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д.117-120).

Из наследственного дела, открытого к имуществу З.А.Я., умершей ** ** ** (л.д.25-55) следует, что к нотариусу Починковского нотариального округа Смоленской области ** ** ** с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО3, указав так же в качестве наследника К.А.М., не обращавшегося с заявлением о принятии наследства.

К.А.М. умер ** ** ** (л.д.38).

По адресу: ... зарегистрирована ФИО1 с ** ** ** (л.д.10-11).

Согласно счету на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.16) единый лицевой счет № ** в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» открыт на ФИО1

** ** ** между АО «Газпром газораспределение Смоленск» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор № ** на выполнение работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома и (или) внутридомового газового оборудования частного домовладения (л.д.68-69).** ** ** ФИО1 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ ТО ВКГО/ВДГО (л.д.70-71).

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** .... ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** .... ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом № ** .... ** ** ** ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу Починковского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства как внучки по праву представления, свидетельства о праве на наследство по закону получили ** ** **. Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждая в праве собственности на спорный дом, поэтому со дня открытия наследства обязаны нести расходы на содержание такого имущества. Между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеются разногласия по поводу порядка оплаты за коммунальные услуги, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст.ст.1114, 1152 ГК РФ право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. В этом случае наследник несет все обязательства по оплате расходов на содержание недвижимости непосредственно с момента смерти наследодателя, вне зависимости от момента регистрации права на недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеуказанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Суд, рассматривая названный спор, применительно к положениям ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг по дому № ** ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/4 доли, ФИО3 - в размере 1/4 доли. На ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» следует возложить обязанность производить начисления платы за коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор (соглашение) и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в доме из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, не создает обязанности для управляющих компаний открывать самостоятельные лицевые счета для каждого из них, так как потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников дома необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» о заключении с собственниками спорного дома отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, заявленное в исковом заявлении, удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по дому № ** ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанный дом: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», акционерное общество «Газпром газораспределение Смоленск» производить начисление оплаты коммунальных услуг по дому № ** ... ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности, ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности, ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.04.2024.