Дело № 2-4884/2018

64RS0046-01-2018-006052-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованов А.С., при секретаре судебного заседания Усовой Ю.В., с участием истца истец ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (далее АТСЖ) об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги, в котором просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Бардина 

<

адрес> за ФИО4 и ФИО3 по ? доли в начислениях, обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья 

<

адрес> формировать отдельные платежные документы ФИО4 и ФИО3.

В обоснование иска указано, что двухкомнатная 

<

адрес> по ул. им. ФИО6 является муниципальной. Квартира представлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания ФИО5 в составе семьи из трех человек, в числе которых дети нанимателя выступающие в качестве истца и ответчика по настоящему делу. 27 июля 2015 г. ФИО5 скончалась. В квартире в настоящий момент проживают и зарегистрированы истец и ответчик, ответчик не оплачивает счета выставляемые на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истец обращалась по вопросу выставления отдельных платежных документов в АТСЖ Ленинского района, как в организацию осуществляющую управление многоквартирным жилым домом № по ул. им. ФИО6, однако в выставлении отдельных платежных документов на оплату ЖКУ истцу отказано.

В судебном заседании истец и её представитель доводы иска поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные указным в иске.

Ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

При этом оплата должна производиться на основании соответствующих платежных документов, содержащих сведения о состоянии расчетов, учет начислений за жилое помещение и коммунальные платежи подлежит производить, согласно, отдельному платежному документу.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

При этом ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> по ул. им. ФИО6 является муниципальной. Квартира представлена на основании ордера № от 31 октября 1986 г. для проживания ФИО5 в составе семьи из трех человек, в числе которых дети нанимателя выступающие в качестве истца и ответчика по настоящему делу. 27 июля 2015 г. ФИО5 скончалась. В квартире в настоящий момент проживают и зарегистрированы истец и ответчик, ответчик не оплачивает счета, выставляемые на оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается: ордером, справкой формы №, свидетельством о смерти и копиями платежных документов на оплату ЖКУ со счетами на их оплату.

Ответчики доводы истца в указанной части не оспорили.

Истец обращалась по вопросу выставления отдельных платежных документов в АТСЖ Ленинского района, как в организацию осуществляющую управление многоквартирным жилым домом № по ул. им. ФИО6, однако в выставлении отдельных платежных документов на оплату ЖКУ истцу отказано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которыми являются истцы и ответчик обязанности по содержанию жилья и оплате потребляемых коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, между ними имеется спор о размере подлежащей оплате каждым из зарегистрированных лиц доли по оплате ЖКУ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению и определяет размер доли каждого из зарегистрированных в квартире лиц в размере 1/2 доли. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> за ФИО4 и ФИО3 по ? доли в начислениях.

Обязать Ассоциацию товариществ собственников жилья Ленинского района формировать отдельные платежные документы ФИО4 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Судья: