Дело 2-239/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 09 июня 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Михеевой Т.И., 

с участием:

пом. прокурора Камешковского района Виноградова В.Е.,

представителя истца адвоката Сачук Т.М., действующей на основании ордера № от {Дата обезл.}, доверенности № от {Дата обезл.},

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., и выселить его из данного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что ранее собственником квартиры по адресу: ...., являлась У.М.А., которая умерла {Дата обезл.}. Все свое имущество У.М.А. завещала ей - ФИО2 В указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО1, который ранее являлся членом семьи У.М.А. Также ей известно о том, что ФИО1 ранее являлся собственником .... доли в праве собственности на указанную квартиру, которые он продал У.М.А.

С момента как она стала собственником указанной квартиры, она неоднократно просила ФИО1 выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик не освободил указанную квартиру и продолжает в ней проживать. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. Её представитель адвокат Сачук Т.М. на требованиях истца настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указал, что договор купли-продажи принадлежащих ему на праве общей долевой собственности .... доли спорной квартиры, заключенный {Дата обезл.} между ним и У.М.А., является недействительным, поскольку денежных средств он от продавца не получал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора Виноградова В.Е., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ...., ранее принадлежала на праве общей долевой собственности: ФИО1, У.М.А., У.К.В., по .... доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от {Дата обезл.} (л.д.39).

Согласно договору дарения от {Дата обезл.}, ФИО1 подарил принадлежащую ему в праве общей долевой собственности .... долю в квартире дочери - У.К.В. (л.д.38).

{Дата обезл.} У.К.В. умерла. После её смерти ФИО1 стал являться собственником .... доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от {Дата обезл.} (л.д. 36).

{Дата обезл.} заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продал принадлежащие ему на праве общей долевой собственности .... доли в квартире своей бывшей супруге У.М.А. (л.д. 37).

{Дата обезл.} У.М.А. составила завещание №, согласно которому все свое имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру она завещала своей сестре ФИО2 (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному отделом ЗАГС администрации .... {Дата обезл.}, У.М.А. умерла {Дата обезл.} (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданному нотариусом .... нотариального округа .... {Дата обезл.}, ФИО2 является собственником спорной квартиры (л.д.14). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской и ЕГРП от {Дата обезл.} (л.д.15-16).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в связи со сменой собственника жилого помещения расположенного по адресу: ...., в силу указанных положений гражданского законодательства, ФИО1 утрачивает право проживания в данном жилом помещении.

Приходя к такому выводу, суд также принимает во внимание, что ФИО1 реализовал свое право собственности на квартиру, заключив договор купли-продажи с У.М.А., который никем оспорен не был. При заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 после продажи принадлежащих ему .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру У.М.А., с регистрационного учета не снялся, из жилого помещения не выселился.

Таким образом, ответчик, являющийся для истца посторонним лицом, своим проживанием и регистрацией в жилом помещении, нарушает её право по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем суд находит требования истца о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, {Дата обезл.} года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июня 2017 года.