63RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 января 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Медведевой Н.П., 

при секретаре Махлягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 7 

<

адрес> прекратившим право пользования указанной квартирой. Просит прекратить регистрацию ответчика по месту жительства. 

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 

<

дата> от ее матери ФИО3. Кроме того в указанной квартире регистрированы и постоянно проживают: мать истца ФИО3, сестра ФИО4 и ее сын ФИО5, а также и сводный брат - ответчик ФИО2.

Также истец указала, что ответчик до 2008года проживал в 

<

адрес>, и с матерью фактически не общался, приехав в 

<

адрес>, обманным путем убедил мать прописать его в квартире, для трудоустройства на постоянную работу. Однако на работу он не устроился, работает разнорабочим. Проживает в спорной квартире не постоянно, ведет антисоциальный, паразитический образ жизни, с 01.01.2019г. в квартире не появлялся. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, жить с ним стало не возможно, ответчик, собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади, после чего периодически появлялся с угрозами. После того, как ответчик покинул жилое помещение, истец оплачивает коммунальные услуги, полностью приняла хозяйство на себя, участвовать в расходах по содержанию жилья ответчик отказывается. В квартире отсутствуют вещи ответчика, корреспонденция на его имя не приходит. 

Кроме того истец указала, что в последнее время ответчик не делал попыток вселится в спорное жилое помещение, и поэтому полагает, что у него имеется иное жилье и действительности вселится намерений не имеет. В квартире сложился определенный порядок пользования, вселение ответчика будет невозможным, поскольку он перестал быть членом семьи собственника.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Просили учесть, что ранее квартира принадлежала матери истицы, ответчик, ни какого отношения к приобретению спорной квартиры не имел, был зарегистрирован в квартире обманным путем, якобы для оформления гражданства. Пять лет в квартире не проживал, в 2013-2014гг приехал и стал проживать в квартире, при этом ни с кем не общался, матери грубил. Проживать в квартире с ним не возможно, он устраивает скандалы в присутствии малолетнего ребенка. Членом семьи собственника не является, ключей от квартиры у него нет, расходы по содержанию жилья он не несет. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> с учетом апелляционного определения Самарского областного суда от 

<

дата> вопрос о его праве проживания в спорной квартире уже рассматривался. Его требования о вселении в спорную квартиру удовлетворены. С апреля 2019 года он не может попасть в квартиру, у него нет ключей. Другого жилья у него нет. В настоящее время он обратился к судебному приставу с исполнительным листом на вселение в квартиру. Не отрицает, что общего хозяйства он с истицей не ведет. Считает, что для него опасно жить в спорной квартире. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, представителя в судебное заседание не направило. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, отдел опеки и попечительства 

<

адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 подарила своей дочери ФИО1 

<

дата> принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, 7 квартал, 

<

адрес>, запись о регистрации права №.01:0202001:1459-63/012/2019-2 от 15.09.2019г. 

По указанному адресу зарегистрированы: собственник ФИО1 с 

<

дата>, ее мать ФИО3 с 

<

дата>, сестра ФИО4 с 

<

дата>, брат ФИО2 с 

<

дата>, сын ФИО5 с 

<

дата>. 

Решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 19.04.2019г. по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании права проживания и вселении, исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения. А встречные требования ФИО2 о вселении в спорную квартиру были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29.07.2019г. решение суда оставлено без изменения. 

Истица по данному делу – ФИО1 в указанном выше гражданском деле участвовала в качестве третьего лица. 

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП 

<

адрес> от 11.09.2019г. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Красноглинским районным судом 

<

адрес> от 19.04.2019г. на вселение ФИО2 в жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>, 7 квартал, 

<

адрес>. 

Суд принимает во внимание, что Договор дарения заключен 10.09.2019г., между ФИО3 и ФИО1, являющимися близкими родственниками, мать и дочь, непосредственно после вступления решения суда от 19.04.2019г в законную силу – 29.07.2019г. Одаряемая ФИО1 достоверно знала о наличии спора между родственниками по пользованию жилым помещением. 

При таких обстоятельствах отсутствие в Договоре дарения от 10.09.2019г. условий о сохранении прав иных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в том числе и прав Арапейтян, не может быть принято судом во внимание. 

Судом усматривается очевидная недобросовестность и злоупотребление правом, что нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Фактически ранее установленные судом, при рассмотрении спора между ФИО3 и ФИО2, обстоятельства не изменились. Сложившийся порядок пользования квартирой остался прежним, выезд ФИО2 из жилого помещения носит вынужденный и временный характер. 

Довод истца о том, что ответчик за последнее время не делал попыток вселиться и у него имеется иное жилье, суд считает не состоятельным. В настоящее время возбуждено исполнительное производство по принудительному исполнению решения суда от 19.04.2019г. о вселении ответчика в спорное жилое помещение. Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик считает, что проживать в квартире для него не безопасно. 

Кроме того, ответчик принимал меры к оплате коммунальных услуг, о чем имеется квитанция в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 7, 

<

адрес>, и производного от него о снятии с регистрационного учета. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 7, 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: Н.П. Медведева