Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 г. 

<

адрес>

Шамильский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи – Хайбулаева М.Р.,

при секретаре – Магомедове Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на часть жилого дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения и об освобождении незаконно занимаемого части жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании право собственности на часть жилого дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения и об освобождении незаконно занимаемого части жилого дома.

В обосновании исковых требований указывает, что её муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти, проживавший по адресу селении Хебда, 

<

адрес> совместно с ней умер ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака у них имеются дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При жизни её муж разделил принадлежащее ему домовладение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> РД, 

<

адрес>, на две части, между ней и его первой женой ФИО2.

В настоящее время в доме проживает ответчица. Данный дом был разделен пополам, между ней и ФИО2 Квантлипатимат. Истица пережившая супруга ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, осуществляла за мужем уход до его смерти, и проживал он с нею в одном доме.

Дом в селении Гоор, который был разделен пополам, ответчица ФИО2, начала ремонтировать, а так же перешла и на часть её домовладения поменяла замки, сняла полностью сетку, которой был разделен дом и земельный участок.

Согласно справке МО «Сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> №, принадлежащий до смерти ФИО3 при разводе с ФИО2 был разделен на две части.

Так же согласно справке МО «Сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, о том, что выделенный земельный участок в 1991 году под строительство индивидуального жилого дома принадлежал умершему ФИО3.

Согласно справке, МО «сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до смерти постоянно проживал в селении 

<

адрес>, Республики Дагестан с ФИО1 в одном домовладении.

Несмотря на предложения освободить помещение, а именно часть жилого домовладения принадлежащей истице ответчица ФИО2 продолжает проживать в части домовладения.

Из-за противоправных действий ответчика не может оформить право собственности на данный жилой дом и земельный участок. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений содержащихся в п.п. 32-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое право собственности с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

С учетом изложенного просит суд истребовать из чужого незаконного владения, а именно у ответчицы ФИО2, часть жилого дома расположенный по адресу 

<

адрес> № и обязать освободить незаконно занимаемое жилое помещение.

Признать за ней ФИО1, право собственности на часть жилого дома и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> РД, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их полностью. 

Ответчица и её представитель ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать полностью по основаниям, изложенным в возражении и дополнении возражении на исковое заявление.

Третье лицо глава администрации МО СП «Сельсовет Горский» 

<

адрес> ФИО6, в судебном заседании пояснил суду, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> №, принадлежащий до смерти ФИО3 при разводе с ФИО2 был разделен на две части, о чем имеется запись в похозяйственной книге.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака за №. 

От совместного брака у них родились дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справками о рождении № и №.

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД по Горному территориальному округу в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке выданной МО «Сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, выделенный земельный участок в 1991 году под строительство индивидуального жилого дома принадлежал умершему ФИО3.

Согласно справке выданной МО «сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до смерти постоянно проживал в селении 

<

адрес>, Республики Дагестан с ФИО1 в одном домовладении.

Согласно справке выданной МО «Сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> №, принадлежащий до смерти ФИО3 при разводе с ФИО2 был разделен на две части.

Согласно справке выданной МО «Сельсовет Гоорский» 

<

адрес> РД, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единственной наследницей умершего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии выписки из ЕГРН земельный участок с площадью 220 кв.м., за кадастровым номером 05:33:000009:1250 расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно копии из похозяйственной книги № за лицевым счетом № указан следующий список членов хозяйств, муж - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии земельно-шнуровой книги от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числится земельный участок с площадью 220 кв.м., а за ФИО2 Квантлипатимат 140 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> №, принадлежащий до смерти ФИО3 при разводе с ФИО2 был разделен на две части и после смерти последнего его наследниками на часть жилого дома и земельного участка первой очереди по закону являются: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., завещания наследодателями не оформлялись, доказательств обратному суду не представлено.

Доводы ответчицы и её представителя ФИО7, в части того, что ФИО1, не производила ремонтных работ в части жилого дома, не несла никаких расходов по содержанию жилого дома и земельного участка, а поэтому она не вступила в права наследования имуществом после смерти супруга, не свидетельствуют об этом в совокупности с иными доказательствами, представленными суду.

У ФИО8, имеется законное право на признание права собственности на часть спорного жилого дома в виде комнаты с размерами 6х4 м и земельного участка с площадью 220 кв.м., и на истребование указанной части жилого дома и земельного участка из чужого незаконного владения ответчицы ФИО2

Вопреки доводам о пропуске срока исковой давности суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, исходя из существа спора, и указанных норм права, суд приходит к выводу, что за на часть спорного жилого дома в виде комнаты с размерами 6х4 м и земельного участка с площадью 220 кв.м., и на истребование указанной части жилого дома и земельного участка из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 часть жилого дома в виде комнаты с размерами 6х4 м и земельного участка с площадью 220 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать права собственности за ФИО1 часть жилого дома в виде одной комнаты с размерами 6х4 м и земельного участка с площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Шамильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –