гражданское дело № 2-1269/2017

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 05 сентября 2017 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

31 августа 2017 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Климовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежала спорная квартира. На основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи от (дата) единоличным собственником указанной квартиры стала ФИО3, которая умерла (дата). После смерти последней собственником жилого помещения в порядке наследования по закону стал истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). 

Пунктом 5 договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО2 и ФИО3, сторонами согласовано условие о том, что ответчик в течение 14 дней после подписания договора обязуется оформить снятие с регистрационного учета по 

<

адрес>. Вместе с тем, данное условие договора ответчиком не исполнено, ФИО2 до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. Членом семьи истца ответчик не является. Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений на иск не представила. 

Судом, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом свидетельству о государственной регистрации права от (дата), представленным по запросу суда Каменск-Уральским отделом Управления Росреестра по Свердловской области материалам дела правоустанавливающих документов, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Также из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что (дата) между ответчиком ФИО2 и матерью истца ФИО заключен договор купли-продажи, согласно которому квартира отчуждена в пользу ФИО По условиям заключенного договора продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора (пункт 5 договора).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от (дата), выданного нотариусом г. Каменска-Уральского Свердловской области ФИО4, ФИО1 является наследником после смерти ФИО, умершей (дата), наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 

<

адрес>.

Сведений о том, что в дальнейшем между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования (с регистрацией) спорной квартирой, материалы дела не содержат. Членом семьи истца ответчик не является, что следует из текста искового заявления и данных им пояснений в судебном заседании.

Вместе с тем, из справки территориального органа администрации 

<

адрес>» от (дата) (составленной на основании домовой книги), адресной справки от (дата), представленной по запросу суда ОВМ ОП № МО МВД России «Каменск-Уральский», следует, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 с (дата).

Принимая во внимание, что собственником спорной квартиры является истец ФИО1, а переход права собственности от прежнего собственника (ответчик) к новому собственнику (ФИО, а затем к истцу) в силу положений статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для прекращения права пользования прежним собственником жилым помещением, при этом в установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялась, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной квартире без законных на то оснований нарушает право истца на использование принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик подлежи признаю прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева