Дело № 2-277/2024 (2-1457/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 7 февраля 2024 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Отделу ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности, 

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан им в совместную собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в Ириклинской администрации и в БТИ. Однако доли в нем не были определены, что является препятствием для регистрации права собственности на квартиру.

Просят суд признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированный в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным;

определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными по 

<

данные изъяты> доле за каждым;

признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности (по 

<

данные изъяты> доле за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области, отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между 

<

данные изъяты> и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по которому в долевую собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

На момент заключения договора приватизации ФИО3, ФИО4, ФИО5 являлись несовершеннолетними.

Согласно п. 3 договора граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в комитете по Управлению имуществом Гайского района. В случае смерти владельца все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. 

Договор приватизации был зарегистрирован в Ириклинской администрации и в органе БТИ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным и заключенным 

<

данные изъяты> с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в долевую собственность. 

С учетом изложенного, суд признает возможным определить доли истцов в праве собственности на спорную квартиру равными по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Судом установлено, что квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

28 декабря 2023 года квартира поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании постановления администрации Гайского городского округа от 25 декабря 2023 года № 2133-пА «О выявлении бесхозяйных объектов недвижимости».

МКУ КУИ администрации Гайского городского округа в письменном ходатайстве не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, исковые требования истцов суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> зарегистрированный в органах БТИ 31 марта 1998 года, действительным, заключенным с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности (по 

<

данные изъяты> доле за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2024 года.