УИД 39RS0011-01-2023-000791-63

Гр. дело № 2-966/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В., 

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она 03 марта 2023 года по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение- ? долю в 

<

адрес> в 

<

адрес> у ответчика. Вторая доля квартиры находилась у истца в собственности, на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчик ФИО3 на момент заключения договора была зарегистрировано по адресу квартиры, при этом договором было закреплено, что ответчик не может сняться с регистрационного учета по месту жительства, поскольку временно выехала в США, в связи с чем, истица вправе снять ее с учета в судебном порядке. В целях защиты нарушенных прав просила признать ответчика утратившей права пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Так же она является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 в лице ФИО5 по доверенности. 

П. 4 договора указано, что ФИО6, в связи с временным нахождением в США лишена возможности сняться с регистрационного учета, в связи с чем, стороны договорились о снятии ответчика с учета по месту жительства в судебном порядке.

Право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается сведениями об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 года N 3-П указано, что факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, по месту регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, по соглашению с собственником не возражала сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с его отчуждением и добровольным выездом из него, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку сохранением формальной регистрации нарушает право собственности истца по владению и распоряжению принадлежащем ей жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 6 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца.

Мотивированное решение окончательно изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

суда Калининградской области: Сайбель В.В.