Дело № 2-4573/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по Пермскому краю о внесении записи о государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю о возложении на ответчика обязанности внести в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности истцов по ? доли на 

<

Адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан С.Г., С.О., ФИО2, ФИО3 по ? доли. ДД.ММ.ГГГГ получено регистрационное удостоверение. 27.11.2001г. С.Г. скончался. Наследниками С.Г. являются С.О. 1/12 доли, ФИО2 1/6 доли в праве на наследство по закону. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира на праве общей долевой собственности принадлежит С.О. 1/12 доля и ФИО2 1/6 доля, сведений о собственниках ФИО2, ФИО4 имеющих право собственности по ? доле в указанной квартире отсутствуют. С.О. в настоящее время проживает в 

<

Адрес>, не ходит, обратиться в регистрирующий орган о внесении записи в её отсутствие истцы не могут. 

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в суде с иском не согласен (отзыв на иск л.д. 46-47), в ЕГРН открыт раздел на объект недвижимости: трехкомнатная квартира по адресу: 

<

Адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности С.О. 1/12 доли, и ФИО2 1/6 доли на квартиру. Порядок и условия государственной регистрации права на недвижимое имущество регулируется ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ. В соответствии со ст. 14, 15 Закона о регистрации, государственная регистрация права осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает на объект недвижимости. Истцы предъявляют требования о внесении записи в ЕГРН по ? доли за ФИО2, ФИО3, однако после регистрации права за ФИО5 в Управление с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру никто не обращался, решения об отказе в регистрации не принималось, в связи с чем требование к Управлению предъявлено необоснованно. Кроме того, требования о понуждении государственных органов совершить какие-либо действия рассматриваются в порядке КАС РФ. ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты права как внесение записи в ЕГРН о регистрации права собственности, в связи с чем истцами выбран ненадлежащий способ защиты права.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между Пашийским металлургическо-цементным заводом и С.Г., С.О., ФИО2, ФИО3 заключен договор № о передаче в собственность граждан 

<

Адрес> (л.д. 6).

МП Бюро технической инвентаризации от 26.01.1999 г. № 152 выдано регистрационное удостоверение, в соответствии с которым 

<

Адрес> зарегистрирована по праву собственности за С.В., С.О., ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ С.Г. умер (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Горнозаводской госнотконторы Пермской области Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследниками С.Г. являются дочь ФИО2 2/3 доли и жена С.О. 1/3 доли (л.д. 12).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права в отношении объекта квартира по адресу 

<

Адрес> зарегистрированы права собственности С.О. (на 1/12 долю), ФИО2 (на 1/6 долю) (л.д. 7, 8).

По справке администрации Пашийского сельского поселения от 31.03.2017 г. №434 в квартире по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (л.д. 16).

Статьей 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч.3).

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч.9).

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав. 

Таким образом, для регистрации ранее возникшего права на доли по договору приватизации от 14.12.1992г., подтверждающееся регистрационным удостоверением МП БТИ администрации Горнозаводского района, ФИО6 вправе обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по Пермскому краю. Доказательств обращения истцов с соответствующим заявлением суду не представлено.

Суд находит обоснованными возражения Управления об отсутствии нарушения прав истцов. Регистрация ранее возникшего права носит заявительный характер, следовательно без обращения истцов с заявлением и приложенными необходимыми документами внесение записи о правах на объект недвижимости в ЕГРН невозможно.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Поскольку отсутствие записи в ЕГРН о правах истцов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости прав истцов не нарушает, в удовлетворении заявленных ФИО2 и ФИО3 исковых требований суд отказывает.

Довод истцов о невозможности обращения в регистрирующий орган в связи с состоянием здоровья С.О. правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку не свидетельствует о нарушении права истцов ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по Пермскому краю о внесении записи о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли каждой в праве на квартиру по адресу 

<

Адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: